Dom 185m² z lokalem usługowym Ozorowice !!!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem i budynkiem usługowym na dużej działce! Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 206,90 m² (użytkowej 185,51 m²), usytuowany na imponującej działce o powierzchni 2447 m² . To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch rodzin (możliwość wydzielenia osobnych mieszkań) lub osób chcących połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu! Ozorowice to wieś oddalona o 6 km od granic Wrocławia. Cena: 1 599 000 PLN (do negocjacji!) Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Budynek gotowy na lata: Dom jest w pełni ocieplony oraz posiada nowy dach , co zapewnia doskonałą izolację termiczną i spokój na długie lata bez dodatkowych nakładów finansowych. Budynek usługowy (ok. 65 m²): Znajduje się tuż obok domu. To idealne miejsce na sklep, gabinet kosmetyczny, biuro, warsztat lub do łatwego przekształcenia w duży, komfortowy garaż. Potencjał aranżacyjny: Układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe podzielenie nieruchomości na dwa niezależne mieszkania (parter i piętro). Ogromny, zadaszony taras: Doskonałe miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań i wypoczynku bez względu na pogodę. Działka marzeń (2447 m²): Przestronny ogród daje prywatność, spore możliwości aranżacyjne (basen, plac zabaw, własny warzywniak) lub przestrzeń dla klientów Twojego biznesu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 185,51 m² powierzchni użytkowej): PARTER (103,55 m²): Wiatrołap: 3,42 m² Korytarz: 7,13 m² Kuchnia: 13,65 m² Łazienka: 6,88 m² Pokój 1: 17,29 m² Pokój 2: 16,62 m² Pokój 3: 17,17 m² Pokój 4: 21,39 m² I PIĘTRO (81,96 m²): Korytarz: 7,19 m² Łazienka: 3,62 m² Pokój z aneksem kuchennym: 25,71 m² Pokój 5: 24,46 m² Pokój 6: 17,08 m² Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m² Dom jest częściowo podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. STAN TECHNICZNY I MEDIA: Konstrukcja: Budynek ocieplony, nowy dach. Okna: Częściowo PCV, częściowo drewniane nowego typu (zapewniające dobrą izolację). Ogrzewanie: Wydajny i ekonomiczny piec na ekogroszek. Działka: Zagospodarowana, ogrodzona. LOKALIZACJA: Nieruchomość jest doskonale usytuowana, łącząc w sobie ciszę i prywatność z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. (W tym miejscu warto dopisać kilka konkretnych zdań o okolicy, np.:) Komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej autobus 905, komunikacja gminna / PKP. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz punkty usługowe. Otoczenie: Bezpieczna, zielona okolica, idealna na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Miłe i spokojne sąsiedztwo. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – wielki, zadbany dom z nowym dachem, ogromna działka i gotowy lokal pod biznes w jednej cenie! Cena podlega negocjacji. Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim uprzedzi Cię ktoś inny! Kontakt : Mariusz Nowacki tel: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Numer oferty: IMD–DS-3680 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )