Działki budowlane | inwestycyjne | tereny zielone | Szczepanów

Na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Szczepanów (gmina Środa Śląska). BRAK PROWIZJI DLA BIURA! Nieruchomości znajdują się w dużym kompleksie działek budowlanych, które w przyszłości zostanie zagospodarowane na osiedle domów jednorodzinnych. Całe osiedle otoczone jest lasem. L O K A L I Z A C J A Szczepanów to niewielka miejscowość położona w gminie Środa Śląska, w powiecie średzkim, w województwie dolnośląskim, którą charakteryzuje: Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: Miejscowość otoczona jest malowniczymi terenami wiejskimi i rolniczymi, co zapewnia dostęp do spokojnych przestrzeni przyrodniczych i możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Dobry dojazd i komunikacja – dogodne połączenie z pobliską Środą Śląską oraz relatywnie łatwy dostęp do Wrocławia dzięki bliskości drogi krajowej nr 94. Charakter zabudowy: Przeważają domy jednorodzinne i tradycyjna zabudowa wiejska z charakterystycznymi dla regionu dolnośląskiego elementami architektonicznymi. Infrastruktura: Za sprawą niedalekiej odległości do Środy Śląskiej, mieszkańcy mają dostęp do niezbędnych obiektów użyteczności publicznej: sklepów, szkół, placówek zdrowotnych, urzędów oraz innych usług. Szczepanów to spokojna, wiejska miejscowość, która zachowuje swój tradycyjny charakter, jednocześnie oferując dogodne położenie względem Środy Śląskiej i aglomeracji wrocławskiej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących spokój i bliskość natury. D Z I A Ł K I: Powierzchnia działek: 881/20 – 1250 m2 - SPRZEDANA 881/21 – 1101 m2 881/23 – 1680 m2 - SPRZEDANA Działki nie są ogrodzone i nieuzbrojone. Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Teren oznaczony jako MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Kluczowe zapisy: - wysokość budynków jednorodzinnych od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu nie powinna przekraczać 12 m; - budynkom realizowanym na obszarze objętym planem należy nadać dachy strome o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych pod kątem w granicach 35-45°; - zakazuje się budowy ogrodzeń o przęsłach wykonanych z prefabrykowanych elementów betonowych; - linie zabudowy ustala się w odległości 6 m od linii rozgraniczających ulice i place. Oferta skierowana jest do osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję w horyzoncie długoterminowym. Cena działki uwzględnia jej obecny stan prawny – nieruchomość wymaga formalnego uregulowania dostępu do drogi publicznej. Zapewnienie dojazdu stworzy istotny potencjał wzrostu wartości gruntu. M E D I A Prąd (w drodze wewnętrznej) C E N A 90 zł/m2 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Zapraszamy na prezentację. Kontakt: Mateusz Blejwas Numer zawodowej licencji: 22962 Tomasz Blejwas Numer zawodowej licencji: 22966 Zapraszamy do kontaktu! Blejwas Nieruchomości Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.