8 działek budowlanych! Czerwona Woda!

TYLKO U NAS! 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W CZERWONEJ WODZIE! 15 MINUT DROGI SAMOCHODEM OD ZGORZELCA! Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż 8 działek budowlanych położonych w miejscowości Czerwona Woda, gm. Węgliniec, pow. zgorzelecki. Lokalizacja działek jest ich ogromnym atutem, tutaj odpoczniemy od miejskiego zgiełku w otoczeniu zieleni. Działki mają regularny kształt prostokąta usytuowane na płaskim terenie. Media: woda i prąd przy granicy działek w drodze, Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dojazd drogą asfaltową do działki 1 i 2 oraz drogą polną utwardzoną do pozostałych działek. Oferowane działki gruntu o powierzchniach: 1) pow. 1000 m2 - cena sprzedaży: 75 000 zł, 2) pow. 1000 m2 - cena sprzedaży: 75 000 zł, 3) pow. 1520 m2 - cena sprzedaży: 114 000 zł, 4) pow. 1469 m2 - cena sprzedaży: 110 175 zł, 5) pow. 1410 m2 - cena sprzedaży: 105 750 zł, 6) pow. 1351 m2 - cena sprzedaży: 101 325 zł, 7) pow. 1292 m2 - cena sprzedaży: 96 900 zł, 8) pow. 1471 m2, - cena sprzedaży: 110 325 zł, Jeśli cenisz sobie ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku , a jednocześnie mieć niedaleką odległość do aglomeracji miejskiej , głównej drogi DK 94 oraz zjazdu na autostradę A4 , to właśnie te działki są dla Ciebie!!!! Wybierz jedną spośród 8 działek. Zapraszamy do prezentacji działek na żywo. Kupujący nie płaci żadnej prowizji w naszym biurze. Posiadamy również szeroki wybór oferty kredytowej!!!!! Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Wyznacza się tereny zabudowy wiejskiej oznaczone na rysunku planu symbolem 2.138M, w którym granicach obowiązują następujące ustalenia szczegółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa zagrodowa; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) nieuciążliwe usługi; 2) drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło; 3) powierzchnia użytkowa towarzyszących usług, drobnej produkcji lub rzemiosła nie może przekraczać 40 % całkowitej powierzchni zabudowy, lecz nie więcej niż 150 m2 dla każdej z działek; 4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 5) urządzenia towarzyszące; 6) zieleń urządzona. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego; 2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 6 - 10 m od linii rozgraniczających drogi głównej KDG, b) 5 - 9 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ, c) 5 - 10 m od linii rozgraniczających drogi lokalnej KDL, d) 5 - 6 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych KDD, e) 4 - 6 m od linii rozgraniczających dróg gospodarczych transportu rolnego i leśnego KDg, f) 4 - 6 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych KDX; 3) w miejscach, w których nie oznaczono linii zabudowy odległości od granic działek należy ustalać w oparciu o przepisy odrębne; 4) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i obiektów gospodarczych na granicy działek, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie ochrony przeciwpożarowej; 5) wśród istniejącej zwartej zabudowy dopuszcza się: a) nawiązanie do linii zabudowy od strony drogi publicznej wyznaczonej przez istniejące, sąsiadujące budynki, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) lokalizację budynków gospodarczych na granicy działki z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie ochrony przeciwpożarowej, c) adaptację na cele mieszkaniowe lub usługowe istniejących budynków gospodarczych pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi; 6) wskaźniki intensywności zabudowy: maksymalny 0,45; minimalny 0; warunek ten nie dotyczy zwartej zabudowy istniejącej w dniu wejścia w życie planu, nie spełniającej powyższego kryterium oraz garaży, budynków gospodarczych, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30 %; warunek ten nie dotyczy zwartej zabudowy istniejącej w dniu wejścia w życie planu, niespełniającej powyższego kryterium oraz garaży, budynków gospodarczych, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; 8) ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych; 9) kąty nachylenia połaci dachowych: a) w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu przestrzennego: 35° - 45° (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków), b) poza granicami strefy ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu przestrzennego: 30° - 45° (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków); 10) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; 11) wysokość zabudowy nie może przekroczyć: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 10 m, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 14 m, c) dla zabudowy usług, drobnej nieuciążliwej produkcja lub rzemiosła: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12 m; 12) dopuszcza się stosowanie w wiatach i garażach dachów jednospadowych lub płaskich; dla tych obiektów nie ustala się szczególnych wymagań w zakresie spadków oraz rodzaju pokrycia; 13) w istniejącej zabudowie o innych parametrach niż określone w pkt 8 - 11 dopuszcza się przebudowy zachowujące dotychczasowe gabaryty, wysokość oraz parametry geometrii dachów i ich pokrycie. 4. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości: zabudowę należy sytuować prostopadle lub równolegle do linii rozgraniczającej terenu od strony dróg publicznych lub do granic przyległych nieruchomości, z tolerancją do 10°. 5. Należy stosować stonowaną, ni