Działka 24 ary z budynkiem mieszkalno-gospodarczym do rozbiórki - piękny widok na Ślęże

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 24 arów, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Bolesławice, gm. Jaworzyna Śląska, z pięknym, otwartym widokiem na górę Ślężę. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, zapewniającej wygodny dojazd do nieruchomości. Na działce znajduje się obecnie stary budynek mieszkalny wraz z zabudowaniami gospodarczymi o łącznej powierzchni ok. 250 m². Z uwagi na zły stan techniczny, całość zabudowań jest do rozbiórki (łącznie z częścią mieszkalną). Obecnie czekamy na decyzję starostwa powiatowego w sprawie zezwolenia na rozbiórkę (wniosek złożono 9.09.2026r.). Rozstrzygnięcie powinno pojawić się w ciągu miesiąca. Nie ma jednak przeszkód prawnych do zbycia nieruchomości w trakcie ww. postępowania. Koszt rozbiórki pokrywa kupujący. Posiadam kontakt do firm, które podjęłyby się rozbiórki, uprzątnięcia oraz wyrównania terenu. Szacowany koszt prac - 40 000 zł, który zostanie pomniejszony w zależności od tego, ile materiału uda się odzyskać. Kupujący otrzyma gotowy projekt rozbiórki. Działka może stanowić atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących dużego terenu pod budowę nowego domu, w spokojnej i malowniczej okolicy, z dużą ilością przestrzeni oraz pięknym widokiem na Ślężę. Najważniejsze atuty nieruchomości: * powierzchnia działki ok. 24 arów, * piękny widok na górę Ślężę, * bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, * przyłącze wody, * przyłącze energii elektrycznej, * w ostatnim czasie zweryfikowane granice działki, * wykonane ogrodzenie budowlane wzdłuż całej posesji, * spokojna, malownicza okolica, * dogodny dojazd do pobliskich miejscowości, * brak wpisu zabudowań do rejestru zabytków, * duży potencjał nieruchomości pod przyszłą zabudowę. Atrakcyjna lokalizacja i komunikacja: * ok. 3 km do Jaworzyny Śląskiej, * ok. 8 km do Świdnicy, * ok. 8 km do Żarowa, * ok. 60 km do Wrocławia, * ok. 3 km do łącznika autostradowego w kierunku Wrocławia i Wałbrzycha. W miejscowości znajduje się przystanek kolejowy, z którego dostępne są połączenia w kierunkach m.in.: * Wrocław, * Legnica, * Jawor, * Świdnica, * Bielawa, * Kamieniec Ząbkowicki, * Kłodzko, * Kudowa-Zdrój. Cena: 249 000 zł do negocjacji. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości. Tel. 7-2-7-4-2-3-8-5-6