Komfortowy dom z basenem Dąbrowa Chełmińska

Zaprezentowana nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z prywatnością i nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi. Ten unikalny, parterowy dom wolnostojący (projekt typu Alibi) został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, poszukujących bezkompromisowej jakości życia w harmonii z otoczeniem. Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze. Kluczowe Parametry Nieruchomości: Lokalizacja: Dąbrowa Chełmińska Powierzchnia całkowita: 160 m² Powierzchnia działki: 1066 m² Rok budowy: 2018 (zamieszkały od 2020 r.) Klasa energetyczna: A+ (bardzo wysoka efektywność) Standard i Technologia (Smart & Eco): Dom wybudowano w technologii murowanej z dbałością o najwyższe parametry izolacyjne, co bezpośrednio przekłada się na śladowe koszty utrzymania. Termoizolacja i Konstrukcja: 20 cm ocieplenia ścian, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną (pełna dokumentacja i pozwolenia), lekka konstrukcja stropu. Stolarka okienna: Energooszczędne okna plastikowe (3-szybowe) wyposażone w żaluzje fasadowe sterowane internetowo (znacznie efektywniejsza kontrola termiczna niż w przypadku tradycyjnych rolet). Niezależność energetyczna: Pompa ciepła marki LG połączona z instalacją fotowoltaiczną o mocy 10,5 kWp. Ważne: Instalacja rozliczana na korzystnych, starych zasadach (net-metering). Klimatyzacja: Wydajna jednostka 5 kW zlokalizowana w salonie. Media: Woda z sieci gminnej, światłowód (Orange) oraz przydomowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Smart Home: Inteligentne zarządzanie oświetleniem, żaluzjami oraz systemem alarmowym z poziomu smartfona. Koszty eksploatacji: Całkowity roczny koszt prądu (obejmujący ogrzewanie domu, zasilanie basenu, sauny i jacuzzi oraz codzienne zużycie) wynosi ok. 5000 zł. Funkcjonalny Układ Wnętrz: Rozkład pomieszczeń zaplanowano z myślą o maksymalnej użyteczności. Zintegrowany, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku zapewnia wygodę komunikacyjną. Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i praktyczną spiżarnią. Strefa prywatna: 3 ustawne sypialnie. Sanitariaty: 3 pełnoprawne łazienki. Zaplecze gospodarcze: Garderoba, pralnia zintegrowana z kotłownią, wiatrołap oraz reprezentacyjny korytarz. Wyposażenie w cenie: Wszelkie stałe zabudowy stolarskie (kuchnia, sypialnie, garderoba, pralnia) pozostają dla nowego właściciela. Ogród Zewnętrzna część posesji to starannie zaprojektowana przestrzeń rekreacyjna. Taras: 150 m² powierzchni okalającej dom. Strefa SPA: Zewnętrzny, podgrzewany basen, w pełni wyposażona sauna oraz jacuzzi. Architektura krajobrazu: Dopełnienie stanowią: podświetlana fontanna oraz zagłębione miejsce na ognisko (grillowisko). Automatyka ogrodowa: Bezobsługowość gwarantuje system automatycznego nawadniania oraz robot koszący. Ogrodzenie: Trwałe i estetyczne ogrodzenie murowano-metalowe. Bezpieczeństwo i Otoczenie Zabezpieczenia: Zaawansowany system alarmowy, pełny monitoring wizyjny (kamery) oraz wideofon. Gwarancja prywatności: Sąsiednie tereny to grunty rolne klasy III, które gwarantują brak możliwości zabudowy - daje to unikalną gwarancję braku gęstej zabudowy w przyszłości. Komunikacja i infrastruktura: Dojazd oświetloną drogą asfaltową. Bydgoszcz (15 min), Toruń (30 min). W najbliższej okolicy: market Dino (750 m), stacja PKP (1,1 km), szkoła i przedszkole (1,5 km). Ta nieruchomość to rzadkie połączenie nowoczesnej technologii, komfortu i absolutnej prywatności. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania techniczne oraz przedstawię pełną dokumentację prawną i energetyczną domu. Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()