Działka budowlana z WZ | 955 m² | Zławieś Wielka ul. LIPOWA

Miejsce na dom, który w końcu będzie naprawdę Twój. Przy ul. Lipowej w Złejwsi Wielkiej powstaje spokojne, kameralne sąsiedztwo nowych domów. Pierwsi sąsiedzi już spełniają tu swoje marzenia i rozpoczęli budowę. Teraz dostępna jest kolejna działka - gotowa, aby rozpocząć własną inwestycję bez długiego oczekiwania na ustalenie możliwości zabudowy. *** Na sprzedaż działka budowlana nr 490/4 o powierzchni 955 m², położona w dogodnej lokalizacji pomiędzy Toruniem a Bydgoszczą, w pobliżu drogi krajowej nr 80 *** Działka ma regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu, dzięki czemu daje dużą swobodę w wyborze oraz usytuowaniu projektu domu. Na jej powierzchni znajduje się kilka młodych nasadzeń, które mogą zostać zachowane i wykorzystane przy przyszłej aranżacji ogrodu. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. [NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY] • maksymalna powierzchnia zabudowy budynku - 250 m², • szerokość elewacji frontowej - do 20 m, • maksymalna wysokość budynku - 9 m, • maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, • możliwość wykonania poddasza użytkowego, • dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy, • nachylenie połaci dachowych - do 45°, • powierzchnia biologicznie czynna - minimum 25% powierzchni działki, • minimum jedno miejsce postojowe lub garażowe. Dojazd do nieruchomości prowadzi przez drogę wewnętrzną - działkę nr 490/5 - połączoną bezpośrednio z gminną ul. Lipową. Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej. [Media] • sieć wodociągowa, • sieć kanalizacyjna, • sieć gazowa, • sieć elektroenergetyczna. Sieci przebiegają w ul. Lipowej lub w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych działek. Wykonanie przyłączy nastąpi na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych sieci. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury Złejwsi Wielkiej oraz dogodny dojazd drogą krajową nr 80 w kierunku Torunia i Bydgoszczy. Dodatkowo na sprzedaż dostępna jest sąsiednia działka budowlana nr 490/2 o powierzchni 990 m², również z wydaną decyzją o warunkach zabudowy i udziałem w tej samej drodze wewnętrznej. Istnieje możliwość zakupu jednej lub obu nieruchomości. *** Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający *** Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje, dokumentację oraz na prezentację działki.