Czechów, Idealne dla Studenta - taras 10m2 ! 1p.

BEZ PROWIZJI ! Czechów Dolny 39 m2 taras 10 m2 pierwsze piętro !Na sprzedaż ciepłe i dwustronne mieszkanie o powierzchni 39 m2 , położone na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku przy ulicy Braci Wieniawskich 3 w Lublinie.Nieruchomość znajduje się na Czechowie Dolnym, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Lublinie. Osiedle oferuje bardzo dobry dostęp do sklepów, punktów usługowych, targu, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej. Duża ilość zieleni oraz znaczne odległości pomiędzy budynkami zapewniają poczucie przestrzeni. Wokół budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych, nigdy nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu.Rozkład mieszkaniaMieszkanie składa się z salonu z wyjściem na przestronny taras o powierzchni około 10 m2, Z tarasu rozciąga się przyjemny widok na zielone drzewa. Sypialnia ma powierzchnię około 10 m2 i została wyposażona w bardzo pojemną szafę wnękową. W mieszkaniu znajduje się również oddzielna i widna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, osobne WC oraz przedpokój z dużą szafą zapewniającą wiele miejsca do przechowywania.Stan i wyposażenieLokal jest zadbany, gotowy do wprowadzenia i obecnie niezamieszkały. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet. Remont tarasu został przeprowadzony w 2025 roku.Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym umeblowaniem i wyposażeniem lokalu.Niskie koszty utrzymaniaOgrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci LPEC. W mieszkaniu nie ma piecyka gazowego. Lokal jest środkowy i bardzo ciepły. Dotychczas nie było potrzeby włączania grzejników nawet w okresie zimowym. Według ostatniego rocznego rozliczenia zwrot z tytułu niewykorzystanych zaliczek wyniósł około 2500 zł.Miesięczny czynsz wynosi około 560 zł i obejmuje wszystkie zaliczki.Dodatkowa powierzchniaDo mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 6 m2, która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego i innych rzeczy.Najważniejsze zaletyCzechów Dolny i ulica Braci Wieniawskich 3 - idealne połączenie ze wszystkimi Lubelskimi uczelniami wyższymi w zaledwie 10 do 15 minut !Pierwsze piętro w czteropiętrowym budynku - najlepsze piętro z dużym tarasem !Dwustronny i funkcjonalny układ pomieszczeń Taras o powierzchni około 10 m2 z widokiem na zieleńOddzielna kuchnia z oknem wyposażona w sprzęty AGD, lodówka, piekarnik, kuchenkaŁazienka z wanną oraz pralką, oddzielne WC Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej LPECBrak piecyka gazowegoNiski czynsz i bardzo niskie zużycie ogrzewania !Pełne wyposażenie w cenie !Piwnica o powierzchni około 6 m2Mieszkanie dostępne od zaraz !Duża ilość zieleni i miejsc postojowych wokół budynkuMieszkanie sprawdzi się jako wygodne miejsce do zamieszkania oraz jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.