Zielona Działka z Własnym Źródłem i Stawikiem w Świetnej Lokalizacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Szukasz spokojnej lokalizacji, ale chcesz mieć blisko do miasta? Ta nieruchomość w Sławkowie to idealne połączenie! Działka o powierzchni 2457 m², zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, położona jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko ścisłego centrum Sławkowa. Na samej posesji znajduje się woda z naturalnego źródła, które zasila mały staw, a woda z niego odpływa do Białej Przemszy. W pobliżu znajduje się również las, co daje możliwość odpoczynku na łonie natury. W ewidencji Wód Polskich nie jest to ciek wodny, ani urządzenie wodne. Wymiary działki to: – szerokość od frontu ok. 24 m – z tyłu maksymalnie do ok. 37 m – długość działki waha się między ok. 79 a 83 m USŁUGA POŚREDNICTWA Informujemy, że prezentowana oferta jest objęta odpłatną usługą pośrednictwa biura FOCUSS NIERUCHOMOŚCI. Sprzedajesz? Kupujesz? Wynajmujesz nieruchomość? Zaufaj profesjonalistom i skorzystaj z naszego doświadczenia! STANDARD Dom wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, co daje możliwość stworzenia nowego domu według własnych potrzeb. Ekspertyza stanu technicznego nie została wykonana. UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia domu: około 78 m² + poddasze do adaptacji Parter: 2 pokoje kuchnia 2 łazienki przedpokój ganek Poddasze: Nieużytkowe – możliwość adaptacji MEDIA Media: energia elektryczna woda gaz kanalizacja miejska DODATKOWE INFORMACJE Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i spokojem, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, restauracje i inne udogodnienia, a dla osób ceniących kontakt z przyrodą – las oraz malownicze tereny wzdłuż Białej Przemszy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Rafał Kucharski Licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 7580 Oglądanie nieruchomości możliwe za pośrednictwem Biura Nieruchomości FOCUSS Zapraszamy do kontaktu - ta oferta może być właśnie dla Ciebie! ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE: Zgodnie z uchwałą NR LVII/574/2023 Rady Miejskiej w Sławkowie z dnia 19 października 2023 r.: Działka znajduje się na terenach oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami: 39MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 26ZN – teren zieleni naturalnej. Dla terenu 39MN ustalono: Klasa przeznaczenia – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Zakaz lokalizowania usług uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice działki Dopuszcza się lokalizację: a) budynków usługowych b) przeznaczeń uzupełniających c) obiektów sportu i rekreacji Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% działki budowlanej Maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne i usługowe z dachami spadzistymi – 12,0 m b) z dachami płaskimi – 9,0 m c) budynki gospodarcze i garaże: – z dachami spadzistymi – 6,0 m – z dachami płaskimi – 4,5 m d) budowle – 6,0 m Minimalna liczba miejsc do parkowania: 2 na 1 lokal mieszkalny Dla terenu 26ZN ustalono: Klasa przeznaczenia – teren zieleni naturalnej Zakaz lokalizacji budynków Dopuszcza się lokalizację przeznaczeń uzupełniających, w tym: a) ścieżek pieszych i rowerowych b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej c) stawów i zbiorników wodnych.