Dom 244 m² na dużej, zielonej działce (20 arów), Łuków, ul. Wiatraki

Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany i ekonomiczny budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 244 m², położony przy ul. Wiatraki w Łukowie. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnością, przestrzenią oraz zieloną działką ze starodrzewiem o powierzchni niemal 20 arów (1968 m²). Konstrukcja i standard wykonania: Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej: • Monolityczne, żelbetowe fundamenty oraz strop. • Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką i ocieplony wełną mineralną. • Budynek ocieplony z zewnątrz styropianem, wykończony tynkiem strukturalnym. Media i instalacje: Dom jest w pełni samowystarczalny i bezpieczny. Posiada przyłącza do sieci miejskich: elektryczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne. Dodatkowo rozprowadzona jest instalacja trójfazowa 400V, alarmowa, światłowód oraz system monitoringu z kamerami podłączonymi do Wi-Fi. Niezależność energetyczna (Hybrydowe ogrzewanie) To budynek przygotowany na każde czasy. Zastosowano tu wyjątkowo elastyczny i funkcjonalny system grzewczy: Pompa ciepła (rozwiązanie elektryczne) zasilana z własnych paneli fotowoltaicznych o mocy 10,5 kW (co znacznie lub zdecydowanie obniża rachunki za prąd i ogrzewanie). Piec wielofunkcyjny uniwersalny z możliwością palenia: węglem, drewnem, ekogroszkiem lub pelletem. Rozkład pomieszczeń (Łącznie 244 m²) Parter: • Komunikacja / Przedpokój: 9,90 m² • Aneks kuchenny: 5,07 m² • Salon / Pokój 1: 22,90 m² • Pokój 2: 24,66 m² • Pokój 3: 12,29 m² • Łazienka główna: 6,70 m² • Druga łazienka: 2,65 m² • Komunikacja dodatkowa: 4,78 m² Poddasze: • Otwarta przestrzeń (typu loft) wraz z osobną łazienką o łącznej powierzchni ok 100 m². Z poddasza znajduje się wyjście na balkon – idealne miejsce na poranną kawę i szybki reset. Atuty nieruchomości: • Niskie koszty utrzymania: Średni roczny koszt ogrzewania wynosi ok. 2000 zł. Dzięki instalacji fotowoltaicznej 10,5 kW oraz pompie ciepła, ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne. • Zielona działka (1968 m²): Starodrzew na posesji tworzy wyjątkowy, intymny mikroklimat idealny do odpoczynku po pracy. • Wyjątkowa lokalizacja: Cisza i spokój na obrzeżach miasta, a jednocześnie zaledwie 20 minut pieszo (5min. Samochodem) do samego centrum. • Bezpieczeństwo: Budynek wyposażony w system kamer (monitoring) oraz instalację alarmową. • Bliskość Zalewu Zimna Woda: Idealne miejsce na rekreację i odpoczynek zaledwie 20 minut spacerem od domu. • Potencjał biznesowy: Budynek doskonale nadaje się do zamieszkania, ale też na prowadzenie działalności gospodarczej (wydzielone miejsce na biuro + duży garaż z dodatkowym pokojem). Zapraszam do kontaktu i na prezentację budynku i działki.