Rezydencja Premium 196 M² Działka 1968 M² Garaż Na 3 Auta Spa Las

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – PROŚBA DO BIUR NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela. Nie jestem zainteresowany nawiązywaniem współpracy z biurami nieruchomości ani podpisywaniem umów pośrednictwa. Uprzejmie proszę pośredników o niekontaktowanie się w celu przedstawiania ofert współpracy. Dziękuję za uszanowanie tej prośby. REZYDENCJA PREMIUM PRZY LESIE | 196 m² | DZIAŁKA 1968 m² | GARAŻ NA 3 AUTA | SPA | SIŁOWNIA | FOTOWOLTAIKA | WINDA Niektóre nieruchomości zapewniają wygodne miejsce do życia. Inne stają się naturalnym przedłużeniem stylu życia właściciela. Ta wyjątkowa, parterowa rezydencja położona w Prawiednikach pod Lublinem została zaprojektowana dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, najwyższą jakość wykonania oraz rozwiązania niespotykane w typowych domach jednorodzinnych. To nieruchomość dla osób, które szukają domu reprezentacyjnego, a jednocześnie ciepłego, funkcjonalnego i gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI dom wolnostojący – rezydencja parterowa powierzchnia użytkowa: 196 m² działka: 1968 m² ( niespełna 20 arów) rok budowy: 2011 liczba pokoi: 5 garaż na 3 samochody dach płaski odwrócony materiał budowlany: beton komórkowy stan techniczny: do zamieszkania dojazd drogą asfaltową FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został podzielony na wygodną strefę dzienną i sypialnianą. Strefa dzienna reprezentacyjny salon o powierzchni 38,07 m² kominek dwustronny wyjście na taras kuchnia z jadalnią ogród zimowy o powierzchni 40,81 m² To idealna przestrzeń do codziennego życia, spotkań rodzinnych oraz przyjmowania gości. Strefa sypialni komfortowa sypialnia główna z wyjściem na taras główna łazienka z prysznicem, wanną z hydromasażem i sauną główna garderoba gabinet do pracy / pokój apartament z prywatną łazienką i garderobą DOMOWE SPA I STREFA WELLNESS Jednym z największych atutów nieruchomości jest strefa relaksu. Do dyspozycji właścicieli pozostają: sauna fińska wyposażona w tradycyjny piec saunowy oraz promienniki wanna z hydromasażem Discovery Excellent siłownia z prysznicem komfortowa przestrzeń wypoczynkowa To miejsce stworzone z myślą o codziennej regeneracji i zachowaniu równowagi pomiędzy intensywnym życiem zawodowym a odpoczynkiem. WYJĄTKOWY DACH Z POTENCJAŁEM OGRODU JAPOŃSKIEGO Jednym z najbardziej unikalnych elementów nieruchomości jest odwrócony dach przygotowany pod realizację prywatnego ogrodu japońskiego. Na dach prowadzi szwedzka winda Cibes A5000. Przestrzeń daje możliwość stworzenia: spektakularnego ogrodu zen panoramicznego tarasu wypoczynkowego prywatnej strefy relaksu miejsca pod basen lub ekskluzywną przestrzeń rekreacyjną To rozwiązanie praktycznie niespotykane na rynku nieruchomości w regionie. OGRÓD I OTOCZENIE Rezydencja usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce z dwiema strefami. Na posesji znajdują się: dwa starannie zaprojektowane ogrody, część parkowa oraz wypoczynkowa automatyczny system nawadniania oczko wodne strefa ogniskowa ozdobne drzewa, krzewy i rośliny Całość jest pielęgnowana przez profesjonalną firmę ogrodniczą, dzięki czemu ogród zachwyca przez cały sezon i tworzy wyjątkową przestrzeń zapewniającą prywatność. JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIE PREMIUM Do budowy i wykończenia wykorzystano materiały oraz wyposażenie renomowanych europejskich producentów. W domu znajdują się między innymi: włoskie żyrandole i oświetlenie Possoni oraz Zona centralny odkurzacz Cana-Vac meble włoskich marek SELVA oraz MODENESE GASTONE hiszpańskie drzwi z drewna naturalnego blaty i ściany w kuchni: granit Madura Gold podłogi Crema Marfil stiuki weneckie piec kaflowy Royal Nosta z dwurtronnym wkładem kominkowym Spartherm tapety angielskie w ogrodzie zimowym ściana zewnętrzna harmonijkowa stolarka Aluplast wysokiej klasy płytki włoskie Venise, Angulo Acres i hiszpańskie Taymyr Battiscopa Olive, oraz Ntura Merbau TECHNOLOGIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające komfort oraz ograniczające koszty eksploatacyjne: instalacja fotowoltaiczna ogrzewanie podłogowe Legalett piec gazowy Viessmann ogrzewanie kominkowe rekuperacja Stiebel Eltron alarm monitoring rolety antywłamaniowe okna i drzwi antywłamaniowe internet telefon telewizja MEDIA prąd gaz woda szambo internet telefon LOKALIZACJA – CISZA POD MIASTEM, WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Rezydencja znajduje się w Prawiednikach (Gmina Głusk), zaledwie około 500 metrów od granicy administracyjnej miasta Lublin, co pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia blisko natury bez rezygnacji z wygody, jaką oferuje miasto. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie zachowując szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie: około 5 minut spacerem do przystanku komunikacji miejskiej MPK Lublin – linia nr 25 około 5 minut spacerem do sklepu Stokrotka około 5 minut spacerem do popularnej restauracji "Bar Pod Pstrągiem" około 5 minut spacerem do terenów leśnych idealnych do spacerów, biegania oraz jazdy na rowerze około 5 minut rowerem do Zalewu Zemborzyckiego – jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Lublinie Dogodne połączenia komunikacyjne: około 20 minut samochodem do ścisłego centrum Lublina około 20 minut samochodem do Galerii Handlowej Felicity szybki dostęp do obwodnicy Lublina dogodny dojazd do lotniska Lublin Airport DLA KOGO JEST TA REZYDENCJA? Dla osób, które: szukają wyjątkowej willi, cenią wyjątkową architekturę i prestiż, chcą mieszkać blisko natury bez rezygnowania z wygody miasta, oczekują najwyższej jakości wykonania, szukają nieruchomości odzwierciedlającej ich styl życia i osiągnięcia. To rezydencja, której nie da się ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć. Jej atmosferę, jakość wykonania, przestrzeń oraz charakter trzeba zobaczyć osobiście. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.