Niepowtarzalny Widok | Kazimierz Dolny | 22 898 M2 | 400 M2 Pensjonat

Wyjątkowa posiadłość inwestycyjna w Kazimierzu Dolnym z niepowtarzalnym widokiem ! Zapraszamy do zapoznania się z zaawansowanym wirtualnym spacerem 3D pensjonatu oraz materiałem wideo! 22 898 m² | Działający pensjonat | Zabytkowy dworek | Teren inwestycyjny | Wyjątkowe widoki Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kazimierza Dolnego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystycznych w Polsce. "Piotrowszczyzna" to ponad 2,2 ha terenu, łączącego historię, funkcjonujący biznes pensjonatowy oraz potencjał dalszego rozwoju. To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż kolejnej działki pod zabudowę - miejsca z własną historią, charakterem i ogromnym potencjałem. Najważniejsze atuty nieruchomości: - 22 898 m² powierzchni całkowitej - ok. 3160 m² terenów z możliwością zabudowy pensjonatowej - działający pensjonat w wysokim standardzie o pow. ok. 400 m2 - zabytkowy dom z początku XIX wieku - wyjątkowe położenie na wzniesieniu z panoramą na Kazimierz Dolny - wyjątkowa panorama Kazimierza Dolnego, Wisły i okolicznych wzgórz - MPZP dopuszczający m.in. funkcje pensjonatowe, turystyczne, gastronomiczne i usługowe - dokumentacja techniczna i konserwatorska - zatwierdzony projekt, który może stanowić punkt wyjścia do dalszego rozwoju nieruchomości CENA: 11.200.000 zł - FUNKCJONUJĄCY PENSJONAT - Integralną częścią nieruchomości jest działający pensjonat o wysokim standardzie, gotowy do dalszego prowadzenia działalności. Obiekt utrzymany jest w standardzie premium, a jego wyjątkowym atutem są widoki na panoramę Kazimierza Dolnego oraz Wisłę. - ZABYTKOWY DOM - SERCE PIOTROWSZCZYZNY - Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posiadłości jest drewniany dom przy ul. Plebanka 7, pochodzący z początku XIX wieku i wpisany indywidualnie do rejestru zabytków pod numerem A/755. Jego powierzchnia zabudowy wynosi ok. 150 m². Budynek wymaga kompleksowej rewitalizacji, jednak jego historia i architektura dają możliwość stworzenia wyjątkowej, reprezentacyjnej części całego założenia. Aktualne wytyczne konserwatorskie przewidują możliwość remontu i adaptacji istniejącego zabytku do nowych funkcji, z zachowaniem jego historycznego charakteru. Właściciel dysponuje również dokumentacją projektową, która może stanowić punkt wyjścia przy dalszym planowaniu inwestycji. W galerii prezentujemy wizualizację możliwego kierunku odtworzenia charakteru zabytkowego budynku. - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - Część nieruchomości objęta jest oznaczeniem MSp (pow. 3160 m2) - teren zabudowy śródmiejskiej z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej. Plan daje możliwość realizacji funkcji związanych m.in. z turystyką, rekreacją, pensjonatem, gastronomią, handlem, usługami, kulturą oraz funkcją mieszkaniową. Dzięki połączeniu istniejącego pensjonatu, terenów inwestycyjnych, zabytkowej zabudowy oraz dużego obszaru zielonego nieruchomość daje możliwość stworzenia unikalnego kompleksu hotelowo-pensjonatowego, boutique hotelu, resortu premium lub projektu łączącego kilka funkcji. - LOKALIZACJIA BEZ KOMPROMISÓW - Kazimierz Dolny to miejsce o wyjątkowej rozpoznawalności, historii i niepowtarzalnym klimacie. Położenie nieruchomości, jej powierzchnia, widoki i potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to oferta trudna do porównania ze standardowymi nieruchomościami dostępnymi na rynku. Tutaj kupuje się nie tylko grunt i budynki - kupuje się miejsce z historią oraz potencjałem stworzenia jednego z najbardziej charakterystycznych projektów w Kazimierzu Dolnym. Istnieje możliwość rozmowy o częściowym rozliczeniu ceny innymi nieruchomościami - lokalami usługowymi, apartamentami lub mieszkaniami w atrakcyjnych lokalizacjach. Zapraszam na prezentację! "Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."