Dom do własnej aranżacji Zabrze 113m2 Nowa Cena!!!

Na sprzedaż szeregowy dom o powierzchni użytkowej ok. 113 m² , wybudowany w 1930/1940 roku, położony na działce o łącznej powierzchni 0,0443 ha, przy ul. Piłsudskiego 53 w Zabrzu. Nieruchomość posiada duże podwórko i oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, idealny dla osób poszukujących domu do własnej adaptacji lub pod inwestycję. Dom składa się z parteru i pierwszego piętra z możliwością adaptacji strychu na kolejne pokoje. Link do Spaceru Wirtualnego : Wizualizacje : W ogłoszeniu zostały zamieszczone wizualizacje PRZED i PO, które prezentują przykładową metamorfozę mieszkania. Zdjęcia oznaczone jako PO są propozycją nowoczesnej aranżacji wnętrz i pokazują, jak lokal może wyglądać po przeprowadzeniu kapitalnego remontu. Mają one na celu zobrazowanie potencjału nieruchomości oraz ułatwienie przyszłemu właścicielowi wyobrażenia sobie efektu końcowego. Rzeczywisty stan mieszkania przedstawiają zdjęcia oznaczone jako PRZED. Układ i powierzchnia : Powierzchnia użytkowa domu: ok. 113 m² Liczba pokoi: 6 możliwość adaptacji kolejnych 2 Działka: 0,0443 ha ( 443 m² ) Duże, funkcjonalne ogród Stan techniczny : Dom do remontu Nieruchomość do własnej aranżacji Duży potencjał modernizacyjny Dach: dachówka Okna: częściowo wymienione, częściowo do wymiany Możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pokoje Ogrzewanie : Ogrzewanie węglowe (dotychczasowe) Możliwość wykonania ogrzewania gazowego lub innego systemu według własnego uznania Media : Woda – doprowadzona do domu Gaz – doprowadzony do domu Prąd/Siła – doprowadzony do domu w Mieszkaniu Kanalizacja – miejska Lokalizacja : Dom znajduje się przy ul. Piłsudskiego 53 w Zabrzu, w jednej z dobrze skomunikowanych części miasta, z szybkim dostępem do centrum i głównych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, co sprawia, że codzienne życie jest komfortowe i wygodne. Okolica jest również przyjazna dla rodzin i osób ceniących aktywny wypoczynek – w pobliżu znajdują się parki, tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne, idealne na spacery, jogging czy zabawy dzieci. Dzięki temu miejsce łączy spokój dzielnicy z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z potencjałem inwestycyjnym domu i cieszyć się codziennym życiem w dobrze zorganizowanej, przyjaznej okolicy. Zabrze – ul. Piłsudskiego 53 Dobra komunikacja z centrum miasta W pobliżu infrastruktura miejska Finanse : Cena ofertowa: 649 000 zł do negocjacji Stan prawny : Pełna własność Informacje dodatkowe Gotowy projekt budynku – możliwość realizacji bez etapu projektowego Idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem Możliwość stworzenia komfortowego domu jednorodzinnego/dwurodzinnego lub inwestycji Atrakcyjna lokalizacja w Zabrzu STAN PRAWNY : jeden właściciel możliwość szybkiej transakcji umowa na wyłączność Kontakt : 8:00–21:00 W godzinach wieczornych proszę o wiadomość SMS – z pewnością oddzwonię lub odpiszę najszybciej, jak to będzie możliwe. Jeśli nie odbiorę telefonu, skontaktuję się z Państwem w najbliższym możliwym czasie. Zastanawiasz się nad sprzedaż swojej nieruchomości ? Skontaktuj się ze mną a pomogę osiągnąć Tobie satysfakcjonujący wynik finansowy w sprzedaży. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. For sale is a terraced house with a usable area of approximately 113 m² , built in 1930/1940 , situated on a plot of 0.0443 ha, at 53 Piłsudskiego Street in Zabrze. The property features a large yard and offers enormous design potential, ideal for those seeking a home for personal adaptation or investment. The house consists of a ground floor and a first floor with the possibility of adapting the attic into additional rooms. Link to the Virtual Tour: Visualizations : The ad includes BEFORE and AFTER visualizations, which showcase an example of the apartment's transformation. The photos marked "AFTER" are a proposal for a modern interior design and show what the apartment could look like after a major renovation. They are intended to illustrate the property's potential and help future owners visualize the final result. The photos marked "BEFORE" show the actual condition of the apartment. Layout and surface: Usable area of the house: approx. 113 m² Number of rooms: 6, possibility of adapting another 2 Plot: 0.0443 ha ( 443 m² ) Large, functional garden Technical condition: House to be renovated Property for your own arrangement Great modernization potential Roof: tiles Windows: partially replaced, partially to be replaced Possibility of adapting the attic into additional rooms Heating : Coal heating (current) Possibility of installing gas heating or another system at your discretion Media: Water – brought to the house Gas – brought to the house Electricity/Power – brought to the house in the Apartment Sewerage - city Location : The house is located at 53 Piłsudskiego Street in Zabrze, in one of the city's well-connected areas, with quick access to the city center and major exit routes. Schools, kindergartens, shops, and services are located nearby, ensuring a comfortable and convenient daily life. The area is also family-friendly and suitable for those who value active leisure – nearby are parks, green spaces, and recreational areas, ideal for walking, jogging, or children's play. This location combines the tranquility of the district with easy access to city infrastructure. This is an ideal location for people who want to combine the comfort of living with the investment potential of a home and enjoy everyday life in a well-organized, friendly neighborhood. Zabrze – 53 Piłsudskiego Street Good communication with the city center Urban infrastructure nearby Finance: Asking price: PLN 649,000 negotiabl