Przestronny dom 216 m² – atrakcyjna cena, wykończony i gotowy

Budynek z wypłaconymi szkodami górniczymi - brak możliwości roszczenia do kopalni. Budynek z możliwością rektyfikacji - lekko odczuwalny przechył budynku. Spacer wirtualny w ogłoszeniu - zachęcam do odwiedzenia nieruchomości bez wychodzenia z domu. Wyjątkowa okazja w Pawłowicach! Do sprzedania duży, w pełni wykończony i zadbany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 216 m² (nie wliczając garaży i pomieszczeń technicznych w przyziemiu – z nimi realna powierzchnia jest znacznie większa), posadowiony na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 620 m2, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. To propozycja dla osób szukających dużo przestrzeni w bardzo dobrej cenie. Wnętrze – gotowe do zamieszkania, zadbane i z charakterem. Dom rozplanowany jest na dwóch kondygnacjach i oferuje ogromną elastyczność aranżacyjną: Parter: przestronny salon (21,2 m²) połączony z jadalnią (21 m²), druga jadalnia/pokój (17,1 m²), stylowo urządzona kuchnia w ciepłych, słonecznych barwach, łazienka, dwa dodatkowe pokoje (8,6 i 9,4 m²) oraz obszerne pomieszczenie gospodarcze (9,9 m²). Piętro: duża sypialnia (21,4 m²), przestronne półpiętro/hol (18,7 m²) z możliwością aranżacji jako dodatkowa strefa wypoczynkowa, druga w pełni wyposażona kuchnia, elegancko odnowiona łazienka (9,8 m²) z wolnostojącą wanną i walk-in prysznicem, osobna toaleta, a także trzy kolejne pokoje (8,9 m², 9,5 m² i 21,7 m²) – w tym pokoje dziecięce urządzone z pomysłem i gustem. Z piętra wychodzi się na balkon (6,5 m²) z widokiem na okoliczne ogrody. Wnętrza są jasne, zadbane, z nowoczesnymi dodatkami (designerskie oświetlenie, stylowe płytki, drewniane blaty łazienkowe) łączącymi się z przytulnym, domowym klimatem. To dom, do którego można się po prostu wprowadzić. Otoczenie i rekreacja Działka w całości ogrodzona, obsadzona zielenią, z zadbanym trawnikiem. Na terenie znajduje się duża, zadaszona altana z miejscem na stół i ławy – idealna na rodzinne spotkania i grillowanie. Balkon na piętrze zapewnia widok na okolicę. Media i instalacje Dach dwuspadowy: główna część kryta papą oraz blachą trapezową Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW – realnie obniża koszty utrzymania Ogrzewanie gazowe wspierane fotowoltaiką – latem dom zasilany głównie własnym prądem, zimą gazem Podłogówka w łazience na piętrze, w pozostałej części grzejniki Okna trzyszybowe - po wymianie 6 lat temu Ściany docieplone styropianem Przybliżony koszt ogrzewania w sezonie zimowym: ok. 1200 zł/mies. przy temperaturze 21°C Do dyspozycji nowego właściciela pozostają dwa garaże, dodatkowe pomieszczenie o charakterze warsztatowym, piwniczka na przetwory oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa. To realna wartość dodana, szczególnie dla osób prowadzących własną działalność lub potrzebujących dużo miejsca na sprzęt, auta czy hobby. Działka dodatkowa – wyjątkowa okazja Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki budowlanej o powierzchni 970 m2 (media: prąd, woda, kanalizacja, gaz) w promocyjnej cenie 100 000 zł – to realna okazja dla osób planujących budowę drugiego domu, inwestycję lub po prostu powiększenie posiadanego areału. Uczciwie o stanie prawnym i technicznym Zależy nam, aby kupujący podejmowali decyzję ze świadomością wszystkich faktów: Nieruchomość znajduje się na terenie objętym oddziaływaniem eksploatacji górniczej IV kategorii. Budynek wykazuje niewielkie odchylenie od pionu, typowe dla tego typu terenów – odszkodowanie z tytułu szkód górniczych zostało już wypłacone właścicielom przez kopalnię. Konstrukcja domu została zaprojektowana i wykonana na IV kategorie szkód (system ław przekątnych na każdej kondygnacji), co zapewnia jej stabilność i trwałość. Dojazd do działki został zapewniony w postaci służebności na działce 1967/28. Dlaczego warto? Bardzo atrakcyjna cena względem metrażu i standardu wykończenia - 216 m² w pełni użytkowej, zadbanej powierzchni + dodatkowe garaże i warsztat. Gotowe do zamieszkania – bez konieczności remontu. Niskie koszty eksploatacji dzięki fotowoltaice Duża, ogrodzona działka z altaną i przestrzenią rekreacyjną. Możliwość powiększenia posiadłości o dodatkową działkę budowlaną w promocyjnej cenie. Pełna transparentność sprzedających w kwestii historii nieruchomości Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – dostępne zdjęcia, spacer wirtualny oraz ujęcia z drona.