BEZPOŚREDNIO Przestronny dom w stylu skandynawskim /Serock Traugutta/

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny wykończony w ponadczasowym stylu skandynawskim, położony w doskonałej lokalizacji w Serocku przy ul. Romualda Traugutta. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 268,78 m² (+ garaż 30,31 m²) usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 500 m². Budynek z 2003 roku przeszedł kapitalny remont w 2018 roku z użyciem materiałów najwyższej klasy. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i kompletnym umeblowaniem klasy premium – jest gotowy do wprowadzenia i dostępny od zaraz, Przeznaczenie w MPZP (Mieszkaniowo-Usługowe): Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę mieszkaniowo-usługową, co daje pełną swobodę prawną przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Niezależna kondygnacja podziemna z osobnym wejściem: Przyziemie posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku, osobne drzwi oraz dedykowaną furtkę z ulicy. Wszystkie 5 pomieszczeń w podziemiu są suche, kompleksowo wykończone i widne (z oknami). NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Sprzedaż bezpośrednia – 0% prowizji od kupującego. Dostępność od zaraz: Przekazanie kluczy możliwe zaraz po podpisaniu aktu notarialnego. Pełne wyposażenie i umeblowanie premium w cenie: Wnętrza urządzone ze smakiem, m.in. 4-metrowa luksusowa sofa rozkładana, łóżka kontynentalne ze skrzyniami na pościel, zabudowy szaf oraz sprzęt AGD renomowanych marek (m.in. Siemens, Hisense). Salon kominkowy na poddaszu: klimatyczna, prywatna strefa relaksu (39 m²) z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras. Ekonomia i wysoka jakość techniczna: ocieplenie styropianem 20 cm, energooszczędne okna 3-szybowe, instalacja c.o. wykonana w trwałej miedzi, nowoczesny kocioł kondensacyjny. Zadbany ogród z darmową wodą: dojrzałe nasadzenia, trawnik oraz automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni głębinowej (zerowe koszty wody ogrodowej). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (4 KONDYGNACJE): 1. KONDYGNACJA PODZIEMNA (niezależne wejście z zewnątrz / osobna furtka): 5 funkcjonalnych pomieszczeń – widne (z oknami), suche i w pełni wykończone, w jednym z pomieszczeń znajduje się kocioł kondensacyjny, w drugim hydrofor oraz automatyka do podlewania ogrodu. 2. PARTER (strefa dzienna): Przestronny, doświetlony salon (37,60 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Duża kuchnia połączona z jadalnią (16,50 m²). Pokój / gabinet parterowy (9,50 m²). Łazienka z toaletą. Garaż (30,31 m²) 3. PIĘTRO (strefa sypialniana): Sypialnia 1: 19,50 m², wyposażona w łóżko kontynentalne z pojemnikiem na pościel, 180 cm szerokości firmy Maison de Rive, szafki nocne, zabudowę szaf o powierzchni 280 szerokości, szafkę RTV i Telewizor, dywan Carpets and More. Sypialnia 2: 16,77 m², wyposażona w łóżko kontynentalne z pojemnikiem na pościel, 160 cm szerokości firmy Maison de Rive, zabudowę szaf o powierzchni 280 cm, komodę drewnianą, szafki nocne Sypialnia 3: 14,35 m², sypialnia dziecięca, wyposażona w sofę, biurko drewniane, komodę drewnianą Pokój 4: 7,70 m² - obecnie garderoba 4. PODDASZE (strefa rekreacyjna): Nastrojowy salon kominkowy o powierzchni użytkowej 39,00 m² z bezpośrednim wyjściem na duży taras. Dodatkowe informacje Dach: trwała blacha dachowa fińskiej marki Ruukki, orynnowanie stalowe Siba. Elewacja: ocieplenie styropianem 20 cm, trwała powłoka malarska silikonowymi farbami Caparol Muresko. Stolarka okienna: energooszczędne, 3-szybowe okna PCV Pomorskiej Fabryki Okien. Ogrzewanie: gazowe, piec kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody; instalacja c.o. wykonana w miedzi. Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd oraz studnia głębinowa (do pielęgnacji ogrodu). Instalacja alarmowa Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Serocka przy ul. Traugutta. Lokalizacja łączy ciszę kameralnej zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury – sklepów, szkół, komunikacji oraz bliskości terenów rekreacyjnych i uroków Zalewu Zegrzyńskiego / Narwi. Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację na żywo! AGENCJOM DZIĘKUJĘ