Sprzedam UDZIAŁ 2/3 w zabudowanej nieruchomości gruntowej — Warszawa Bemowo, ul. Dywizjonu 303

Sprzedam UDZIAŁ 2/3 w zabudowanej nieruchomości gruntowej - Warszawa Bemowo, ul. Dywizjonu 303 CENA: 470 000 ZŁ (udział 2/3, pełne władanie) Oferuję sprzedaż udziału 2/3 w działce ewidencyjnej nr 22 z obrębu 6-11-03, położonej przy ul. Dywizjonu 303 nr 115a w Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy. PARAMETRY DZIAŁKI: - Powierzchnia terenu inwestycji: 325 m² - Dostęp do drogi publicznej: ul. Dywizjonu 303 (droga gminna) - Media na działce: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska WARUNKI ZABUDOWY - WYDANA I OSTATECZNA DECYZJA: Decyzja nr 21/BEM/WZ/2025 z dnia 16 maja 2025 r., ostateczna od 25 czerwca 2025 r. Decyzja zezwala na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o następujących parametrach: - Maksymalna powierzchnia zabudowy (łącznie dla dwóch budynków): 107,25 m² - Liczba kondygnacji nadziemnych: 3 - Maksymalna wysokość elewacji frontowej / kalenicy: 9,50 m - Geometria dachu: płaski (maksymalny kąt nachylenia 12°) - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% - Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 na lokal mieszkalny INFORMACJA DLA KUPUJĄCEGO - ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI: Nieruchomość objęta jest współwłasnością. Nabywca udziału 2/3 będzie mógł - w przypadku braku porozumienia z właścicielem pozostałego udziału 1/3 - wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Sąd może przyznać nieruchomość w całości jednemu ze współwłaścicieli ze spłatą drugiego lub zarządzić sprzedaż licytacyjną i podział uzyskanej kwoty. Droga sądowa jest prawnie zagwarantowana i skuteczna - żaden ze współwłaścicieli nie może zablokować ostatecznego zniesienia współwłasności. DLACZEGO WARTO: - Gotowa, ostateczna decyzja WZ - znacząco skraca czas do uzyskania pozwolenia na budowę - Teren w pełni uzbrojony - prąd, woda, kanalizacja gotowe do przyłączenia - Spokojna, rozwinięta dzielnica mieszkaniowa — zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna w sąsiedztwie - Dobra komunikacja - Bemowo, blisko centrum Warszawy - Posiadacz udziału 2/3 ma faktyczną przewagę przy sądowym zniesieniu współwłasności Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.