Klimatyczne mieszkanie w kamienicy – Aleja Jarzębinowa - 0% prowizji

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie łączące historyczny klimat przedwojennej kamienicy z nowoczesnym standardem wykończenia. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia - Krzykach – przy Alei Jarzębinowej. Kupując to mieszkanie z naszym biurem, NIE PŁACISZ PROWIZJI! Lokalizacja w budynku: Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze Ogromna przynależna piwnica (W CENIE): Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni ponad 20 m², zapewniająca znakomitą przestrzeń do przechowywania, realizowania pasji czy majsterkowania. Ponadprzeciętna wysokość (3,34 m) i przestrzeń: Wysokie wnętrza, imponujące okna oraz idealne doświetlenie Rzeczywisty metraż: W Księdze Wieczystej wpisane jest 49 m², natomiast powierzchnia użytkowa po podłodze to 51 m². Odrestaurowane oryginalne elementy wnętrza: Oryginalna, odnowiona drewniana podłoga, klasyczna sztukateria sufitowa oraz drewniane drzwi do garderoby nadają przestrzeni autentyczny historyczny sznyt. Klimatyczne przeszklenie: Pomiędzy strefami zastosowano elegancką przeszkloną ściankę z czarnymi szprosami, która efektownie doświetla wnętrze. Nowoczesny standard (remont 2020 r.): Mieszkanie w 2020 roku przeszło kapitalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną). Sprzedaż z pełnym wyposażeniem: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. ROZKŁAD I WYKOŃCZENIE WNĘTRZ Otwarty Salon ze Strefą Dzienną: Jasna, przestronna strefa wypoczynkowa i jadalniana ozdobiona naścienną sztukaterią. Nowoczesna Kuchnia z Wyspą: Funkcjonalny półwysep z drewnianym blatem połączony z pełną zabudową meblową pod wymiar. Na wyposażeniu: kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, pralka oraz lodówka. Urokliwa Sypialnia z Garderobą: Cicha i przytulna przestrzeń odseparowana stylowymi przeszkleniami, wyposażona w pojemną, osobną garderobę Stylowa Łazienka: czarno-biała mozaika na podłodze, nowoczesny prysznic walk-in z czarnymi profilami. REWITALIZACJA KAMIENICY (FINANSOWANA PRZEZ GMINĘ WROCŁAW) Budynek z 1920 roku objęty jest opieką konserwatora zabytków. Sam budynek przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację, co stanowi ogromny atut inwestycyjny: Trwa remont elewacji, dachu, strychu oraz klatki schodowej. Wymieniono stolarkę okienną w częściach wspólnych. Ważne: Prace są finansowane ze środków Gminy Wrocław – właściciele zyskują odnowioną, reprezentacyjną kamienicę bez obciążania wspólnoty wysokimi kredytami! OPŁATY I PARKING Czynsz administracyjny: 340 zł / m-c (w tym 100 zł funduszu remontowego). Prąd / Ogrzewanie: Średnio ok. 600 zł / m-c w skali całego roku – opłata ta pokrywa zarówno ogrzewanie całego mieszkania, jak i bieżące zużycie prądu (AGD, oświetlenie). Parking: Ogólnodostępny parking przy budynku dla mieszkańców oraz liczne miejsca postojowe wzdłuż Al. Jarzębinowej. Piętro: Wysoki parter Przynależności: Piwnica (>20 m²) w cenie Prowizja: 0% (Kupujący nie płaci prowizji) Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania!