Działka usługowo-budowlana w centrum Garbowa

Atrakcyjna działka usługowo-budowlana w centrum Garbowa! Ofertę sprzedaży stanowi działka położona w samym sercu Garbowa przy ul. Warszawskiej o powierzchni ok. 1621 m². Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Na terenie działki znajduje się stary budynek do rozbiórki W cenie nieruchomości nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w I linii zabudowy bezpośrednio przy powiatowej drodze asfaltowej , co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna i usługowa, a równy teren działki pozwoli w praktyczny sposób zaaranżować jej przestrzeń. Działka dzięki lokalizacji jest świetnie skomunikowana z Lublinem i okolicznymi miejscowościami, a do węzła Bogucin dojedziemy w zaledwie 5 min. Przez środek działki przebiega linia niskiego napięcia oraz nitka kanalizacyjna. Dzięki sporej powierzchni działki w żaden sposób nie wyklucza to zabudowy, jedynie przesuwa umiejscowienie budynku na przód lub tył nieruchomości. W pobliżu: Stokrotka – 300 m Siłownia – 800 m Szkoła podstawowa – 1500 m Przedszkole – 1500 m Odległości: 5,4 km do węzła Bogucin na drodze S17 4,2 km do Markuszowa 12 km do Nałęczowa 20 km - Lublin al. Sikorskiego – 17 minut! MEDIA: Komplet mediów - łatwość przyłączenia Działka posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów, co stanowi duży atut i oszczędność czasu dla przyszłych właścicieli: Prąd - na działce oraz w wewnętrznej drodze dojazdowej Woda - doprowadzona do budynku na działce Gaz - przy drodze asfaltowej Kanalizacja - na działce oraz w wewnętrznej drodze dojazdowej Internet światłowodowy – szybkie połączenie dla wymagających (przy drodze asfaltowej) PRZEZNACZENIE TERENU: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garbów przyjętym uchwałą nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r. wraz z późniejszymi zmianami. Obszar działki przeznaczony został w MPZP pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do usług komercyjnych (UC) oraz zabudowy jednorodzinnej (MN) . Do budowy nie jest wymagany status rolnika! Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w centrum ośrodka Gminy Garbów, zaledwie 17 min od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje dostęp do wszelkich punktów codziennej potrzeby bez konieczności używania auta. Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka dopuszczona jest pod usługi komercyjne oraz zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych budynków w zgodzie z okoliczną architekturą. Komplet mediów – Bliskość wszystkich możliwych mediów zapewnia inwestorom komfort oraz elastyczność przy wyborze źródła ciepła, wody oraz sposobu zagospodarowania nieczystości. Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek tel. 72*******00 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. "Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)