Dom w malowniczej miejscowości na Mazurach

Goryń – wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie iławskim, w gminie Kisielice. Malownicza miejscowość Pojezierza Iławskiego otoczona lasami i jeziorami Goryńskim, Dłużek oraz Papówek jest gratką dla miłośników aktywnego wypoczynku, jak również wyciszających spacerów czy rekreacyjnych przejażdżek rowerowych. W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa, sklep wielobranżow, kościół. Właśnie w Goryniu oddalonym 30 km od Iławy, 40 km od Grudziądza, 35 km od Kwidzyna mam do zaoferowania gospodarstwo rolne, w którego skład wchodzi: - nieruchomość na którą składa się dom/mieszkanie w zabudowie bliźniaczej (109,34 m2 powierzchnia użytkowa, po podłogach blisko 160m2) wraz z 12 arową działką oraz budynek gospodarczy - stodoła/chlewnia/spichlerz. Budynek mieszkalny: Dom piętrowy, częściowo podpiwniczony, składający się łącznie z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek i korytarza. Budynek wybudowany w technologii tzw. „poniemieckiej”, mury z dobrej cegły o grubości ponad 0,5 m z przestrzenią delatacyjną (nie wymaga ocieplenia zewnętrznego), podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz światłowodu, dach w całości obdeskowany pokryty dachówką ceramiczną typu „S”. Na parterze znajduje się: - korytarz z biegiem schodowym o łącznej powierzchni 10,43 m2 - kuchnia 12,70 m2 - łazienka 3,08 m2 (kabina prysznicowa, WC, umywalka) - pokój przechodni 15,51 m2 - pokój/sypialnia 27,30 m2 Parter domu po remoncie w 2015 roku uzyskał nową instalację elektryczną i hydrauliczną, posadzki betonowe na izolacji ze styropianu, podwieszane sufity, w kuchni i łazience płytki podłogowe i ścienne. Na piętrze znajdują się: - hol 8,33 m2 - pokój 11,20 m2 - pokój 15,95 m2 - pokój 16,21 m2 - pokój 18,90 m2 - łazienka 5,85 m2 (wanna, WC, umywalka) Pietro wyremontowano w roku 2017. Na piętrze została położona nowa instalacja elektryczna, ściany oraz skosy poddasza ocieplone wełną mineralną o grubości 25 cm, utworzona łazienka. W trakcie remontu zamontowane 5 okien uchylnych 3-szybowych firmy Velux. W budynku znajduje się również piwnica, w której skład wchodzi: - kotłownia wraz z miejscem na opał 15,56 m2 - schowek 3,28 m2 - pralnia 4,70 m2 - spiżarnia (w 2025 roku przekształcona w pomieszczenie rekreacyjne) 12,11 m2 W kotłowni w roku 2018 został zamontowany piec z podajnikiem na eko-groszek firmy Defro oraz zmodyfikowana cała instalacja grzewcza. Piec z ostatniego wydania z możliwością korzystania z dodatkowego paleniska poza podajnikiem. Dodatkowo wzmocniony komin rurą kwaso i żaro odporną. Działka zabudowana budynkami: - opisany powyżej budynek mieszkalny, - budynek inwentarsko-magazynowy 2 poziomowy – możliwa niewielka hodowla drobiu oraz trzody, składowanie płodów rolnych oraz dodatkowego opału (możliwość przekształcenia np. w warsztat). Na działce dodatkowo znajduje się altana oraz drzewa owocowe takie jak jabłonie i czereśnie. Pomimo zabudowy bliźniaczej nie ma powodów do zniechęcania się. Sąsiedzi bardzo spokojni i uczynni, służą pomocą i dobrym słowem, dopilnują obejścia w razie nieobecności. Nieruchomość znajduje się około 150 m od centrum miejscowości, poza sąsiadem „za ścianą” brak innych zabudowań i sąsiadów „zaglądających w okna”, widok z okien na pola i łąki co dodatkowo zapewnia ciszę i spokój. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu i oględzin, możliwość przesłania większej ilości zdjęć. Sprzedaż bez pośredników, a co za tym idzie bez dodatkowych opłat i prowizji. Cena do rozsądnej negocjacji.