63 ary/Dom gotowy do zamieszkania pod K

Wyjątkowy dom z dużą działką i budynkami gospodarczymi, Cichawa, gm. Gdów Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykłą nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej okolicy, w miejscowości Cichawa, gmina Gdów - zaledwie 30 km od centrum Krakowa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa domu: 192,44 m² Liczba kondygnacji: 2 (parter + użytkowe poddasze) Powierzchnia działki: 6300 m² ( 63 ary ) - w pełni ogrodzona i zagospodarowana Dodatkowo: Garaż dwustanowiskowy: ok. 60 m² Stodoła (budynek gospodarczy): ok. 280 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Weranda (10 m2 ) Hall (31,65 m²) Salon (23,46 m²) Kuchnia (19,96 m²) Pokój (31,75 m²) Łazienka z wanną, prysznicem i oknem (15,54 m²) Pralnia (2,77 m²) Piwnica PIĘTRO: 2 przestronne pokoje (22,84 m² oraz 20,91 m²) Korytarz (9,4 m²) Łazienka z prysznicem (4,19 m²) STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE: Dom po gruntownym remoncie: Nowe instalacje: wod.-kan., elektryczna, CO - wymienione w 2023 r. Konstrukcja drewniana, ściany z bali impregnowanych i ocieplonych styropianem Nowa elewacja (tynk mineralny), nowy dach (blachodachówka SARA kl. 1), ocieplenie dachu wełną mineralną ISOVER Ogrzewanie gazowe - piec Vaillant + CWU System alarmowy, videodomofon, światłowód Biologiczna oczyszczalnia ścieków (Graf One2clean3, 2023) BUDYNKI DODATKOWE: Garaż murowany (ok. 60 m²): 2 stanowiska, bramy stalowe, dach z blachy trapezowej Stodoła murowana (ok. 280 m²): nowy dach, częściowo zachowane elementy drewniane - do adaptacji (np. na pracownię, magazyn, rekreację) DZIAŁKA: Płaska, z lekkim nachyleniem we wschodniej części działki, zadbana, częściowo utwardzona kamieniem. Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, pola i tereny zielone Dużo prywatności, cisza i przestrzeń - idealne miejsce na relaks lub agroturystykę LOKALIZACJA I DOJAZD: Gmina Gdów - 8 km od centrum Bochnia - 13,5 km Wieliczka - 17,5 km Kraków - 30 km do Rynku Głównego Do granicy Krakowa - 23 km (autostrada A4, węzeł Wielicki) Dojazd drogą asfaltową gminną - bardzo mały ruch samochodowy DLA KOGO? Idealne miejsce dla: rodzin szukających przestrzeni i ciszy, osób pracujących zdalnie, inwestorów - potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej (warsztat, agroturystyka, studio, magazyn). Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Taka nieruchomość to rzadkość na rynku - nie przegap tej okazji! CENA; 1 599 000 zł KONTAKT: Dorota Kmiecik tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferujemy kompleksową obsługę: 1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach 2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z 3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.