Dom parterowy | Nawojowa Góra | Wysoki standard

DOM PARTEROWY W WYSOKIM STANDARDZIE | NAWOJOWA GÓRA | 121 M² | DZIAŁKA 9,18 ARA Na sprzedaż wyjątkowy, bardzo energooszczędny dom jednorodzinny położony w Nawojowej Górze, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części gminy Krzeszowice. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2017 roku i od początku była projektowana z myślą o komforcie mieszkańców, funkcjonalności oraz ograniczeniu kosztów utrzymania. Dom oferuje łącznie około 121 m² powierzchni , na którą składa się 84,99 m² powierzchni użytkowej parteru oraz dodatkowo około 36 m² zagospodarowanego poddasza . Całość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 9,18 ara , zapewniającej prywatność oraz dużą przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Istnieje również możliwość przekazania gotowego projektu garażu wraz z kontaktem do wykonawcy. KOMFORTOWY I FUNKCJONALNY DOM Najważniejszą część nieruchomości stanowi parter o powierzchni użytkowej 84,99 m². Dodatkowo właściciele wykorzystali przestrzeń poddasza, tworząc około 36 m² dodatkowej powierzchni. Dzięki temu dom daje znacznie więcej możliwości aranżacyjnych niż typowy budynek parterowy. Poddasze wyposażone jest w drewniane okna dachowe marki VELUX , zapewniające dobre doświetlenie oraz komfort użytkowania. Dom nie posiada podpiwniczenia. Na etapie budowy jego poziom został jednak podniesiony o 1 metr , co korzystnie wpływa na położenie budynku względem terenu. Budynek pokryty jest blachodachówką , natomiast ściany zostały ocieplone aż 27-centymetrową warstwą styropianu , co stanowi istotny element wysokiej energooszczędności nieruchomości. WYJĄTKOWA ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Jednym z największych atutów domu są bardzo niskie koszty ogrzewania . Dom wyposażony jest w sufitowe panele grzewcze , a energia wykorzystywana do ich zasilania pozyskiwana jest z instalacji solarnej. Zastosowane rozwiązania pozwalają znacząco ograniczyć bieżące koszty eksploatacji. Według informacji właścicieli roczny koszt ogrzewania wyniósł zaledwie około 240 zł , co doskonale pokazuje, jak energooszczędna jest nieruchomość. Dodatkowo w domu znajduje się rekuperacja , która zapewnia stałą wymianę powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat ciepła. Jest to rozwiązanie szczególnie doceniane przez osoby, dla których ważny jest komfort termiczny, jakość powietrza oraz ekonomiczne użytkowanie domu. W budynku znajduje się również bojler o pojemności 200 litrów , odpowiadający za przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Nieruchomość posiada dostęp do wody z sieci oraz kanalizacji . WYSOKI STANDARD I WYPOSAŻENIE WYKONANE NA ZAMÓWIENIE Dom wyróżnia się również ponadprzeciętnym standardem wyposażenia. Całe umeblowanie zostało wykonane na indywidualne zamówienie , z wykorzystaniem naturalnego drewna. Dzięki temu wnętrza tworzą spójną, elegancką i ponadczasową całość. Zabudowy zostały dopasowane do pomieszczeń, co pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnia dużą ilość praktycznego miejsca do przechowywania. To nieruchomość dla osób, które szukają gotowego domu, w którym nie trzeba rozpoczynać kolejnego kosztownego remontu czy kompletowania wyposażenia od podstaw. BEZPIECZEŃSTWO I OGRÓD Zadbano również o bezpieczeństwo oraz funkcjonalność całej posesji. W domu wykonana została kompletna instalacja alarmowa . System jest przygotowany do uruchomienia — wystarczy podpisać umowę z wybraną firmą ochroniarską. Dodatkowym zabezpieczeniem są rolety antywłamaniowe . Na terenie działki znajduje się również automatyczny system nawadniania ogrodu , dzięki któremu utrzymanie zieleni jest znacznie wygodniejsze i mniej czasochłonne. Dodatkowo podczas zagospodarowania terenu zastosowano siatkę przeciw kretom , chroniącą ogród przed uszkodzeniami. Działka o powierzchni 9,18 ara daje dużo przestrzeni na stworzenie prywatnej strefy wypoczynku, placu zabaw, miejsca na letnie spotkania czy dalszą aranżację ogrodu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - dom oddany do użytkowania w 2017 roku , - około 121 m² całkowitej powierzchni użytkowej/wykorzystywanej , - 84,99 m² powierzchni użytkowej parteru , - 5 pokoi, - 2 łazienki, - dodatkowo około 36 m² zagospodarowanego poddasza , - działka o powierzchni 9,18 ara, - bardzo wysoka energooszczędność, - ogrzewanie za pomocą sufitowych paneli grzewczych , - energia do ogrzewania pozyskiwana z instalacji solarnej, - deklarowany koszt ogrzewania około 240 zł rocznie , - zbiornik na deszczówkę, - rekuperacja , - bojler 200 litrów, - woda z sieci i kanalizacja, - ocieplenie budynku 27 cm styropianu , - dach pokryty blachodachówką, - drewniane okna dachowe VELUX, - kompletna instalacja alarmowa, - rolety antywłamaniowe, - automatyczne nawodnienie ogrodu, - siatka przeciw kretom, - wysokiej jakości zabudowy i wyposażenie wykonane na zamówienie, - elementy wyposażenia wykonane z drewna, - podniesiony poziom budynku o około 1 metr, - spokojna okolica i jednocześnie bardzo dobry dostęp do komunikacji. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – NAWOJOWA GÓRA Nawojowa Góra to miejscowość położona w gminie Krzeszowice, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrym dostępem do Krakowa. Okolica jest atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość kolei . Najbliższa stacja znajduje się w odległości około 1 km , co stanowi bardzo wygodną alternatywę dla codziennego dojazdu samochodem do Krakowa. W okolicy znajduje się również stacja w Krzeszowicach. W miejscowości funkcjonuje również Szkoła Podstawowa im. Marszałka Józefa Piłsudskiego w Nawojowej Górze , co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy dostępne są skle