Przystań Lotników: Bliźniak 146 m² z ogrodem 437m2

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (stan deweloperski) – Inwestycja „Przystań Lotników”, LęborkNa sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwurodzinnej (bliźniak) o powierzchni użytkowej 125,6 m² (całkowita 146,48 m²), zlokalizowany w atrakcyjnej części Lęborka. Inwestycja „Przystań Lotników” łączy kameralną architekturę, wysoką jakość materiałów budowlanych oraz funkcjonalne rozwiązania przestrzenne. Podstawowe parametry Cena: 899 000 PLN (6 137,36 zł/m²) Rynek i status: Wtórny / Stan deweloperski (Planowane oddanie: III kw. 2026 r.) Powierzchnia użytkowa: 125,6 m² (całkowita: 146,48 m²) Działka: 437 m² (płaska, w kształcie prostokąta, zagospodarowana) Liczba pokoi: 5 (salon + 4 sypialnie) Stan prawny: Pełna własność lokalu oraz gruntu Wysokość pomieszczeń: 2,7 m i 2,55 m Standard techniczny i wykończenie (Stan deweloperski) Konstrukcja i elewacja: Budynek wzniesiony z solidnej cegły silikatowej, docieplony 20-cm warstwą grafitowego styropianu o doskonałym współczynniku przenikania ciepła (Lambda 31). Takie parametry izolacyjne gwarantują ogromną oszczędność na kosztach ogrzewania. Elewacja wykończona tynkiem szlachetnym ze stylowymi elementami drewna oraz nowoczesnymi płytkami elewacyjnymi. Okna: Energooszczędne PCV (3-szybowe) osadzone w systemie ciepłego montażu, zabezpieczone balustradą francuską. Ogrzewanie: Wygodne ogrzewanie podłogowe zasilane miejskim gazem (nowoczesny piec dwufunkcyjny), uzupełnione o dodatkowe grzejniki drabinkowe w obu łazienkach. Ogromnym atutem są umiejscowione na dachu kolektory słoneczne Sanko o pojemności 240L, które znacząco obniżą rachunki za podgrzewanie wody użytkowej. Stan wewnętrzny: Wykonane tynki na ścianach oraz wylewki betonowe na podłogach (przygotowane pod ostateczne wykończenie). W łazienkach brak glazury (wylewka i tynk). Media i instalacje: Prąd, gaz miejski, woda (ciepła z piecyka gazowego), kanalizacja miejska. Rozprowadzona instalacja alarmowa, internetowa (światłowód), TV w każdym pokoju. Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi wejściowe, system kamer zewnętrznych oraz nowoczesny videodomofon zapewniający pełną kontrolę dostępu. Rozkład pomieszczeńParter (strefa dzienna): Przestronny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym (ok. 40 m²) Bezpośrednie wyjście na duży taras (17,5 m²) i do zagospodarowanej działki Łazienka z WC (3,19 m²) Hol wejściowy / przedpokój (ok. 4,5 m²) Garaż w bryle budynku (zamykany segmentową bramą Wiśniowski) (20,88 m²) Piętro (strefa prywatna): 4 niezależne, ustawne pokoje (ok. 18 m², 16 m², 15 m², 13 m²) Łazienka z WC (5,96 m²) Korytarz (ok. 4,5 m²) Balkony zabezpieczony barierką Zagospodarowanie terenu i lokalizacja Działka jest całkowicie płaska, zagospodarowana i ogrodzona z trzech stron na solidnych ławach betonowych, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz poczucie prywatności.Na zewnątrz wyprowadzono wodę ogrodową z osobnym podlicznikiem. Taras, chodniki oraz podjazd do budynku zostały w całości wykonane z kostki brukowej. Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga asfaltowa oraz z kostki brukowej.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Doskonała komunikacja – w pobliżu przystanki miejskiego autobusu oraz stacja kolei SKM (ok. 10 minut spacerem), co gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta, szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych.Obsługa finansowa i kontaktZapewniamy bezpłatną i profesjonalną obsługę kredytową – zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)