Dom z niezależnym lokalem użytkowym 44,5 m² | Centrum Oleśnicy | 205,9 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Oleśnicy przy ul. Bolesława Krzywoustego 3B. To oferta dla osób, które szukają przestronnego domu rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu. Największym atutem nieruchomości jest niezależny lokal użytkowy o powierzchni 44,5 m² z osobnym wejściem, dzięki czemu część mieszkalna pozostaje całkowicie niezależna i zapewnia domownikom pełną prywatność. Dom w zabudowie szeregowej został wybudowany w 2000 roku. Oferuje 205,9 m² powierzchni, usytuowanej na 2,5 kondygnacji z użytkowym poddaszem. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 113 m² i jest podłączony do wszystkich mediów miejskich. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter – około 60 m² niezależny lokal użytkowy o powierzchni 44,5 m² z osobnym wejściem, łazienka, kotłownia z wyjściem na niewielki, kameralny ogródek, wydzielone miejsce, które doskonale sprawdzi się jako pralnia lub spiżarnia. To idealna przestrzeń na gabinet lekarski, kancelarię, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny, pracownię lub inną działalność usługową. Lokal można również przeznaczyć na wynajem. I piętro – około 60 m² przestronny salon z częścią jadalnianą, oddzielna kuchnia, toaleta, wyjście na duży balkon/taras, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku. Jest to komfortowa strefa dzienna zaprojektowana z myślą o codziennym życiu rodziny. II piętro trzy ustawne pokoje, łazienka, drugi balkon, dostępny bezpośrednio z dwóch pokoi. Poddasze użytkowe dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub pracowni. Łącznie część mieszkalna oferuje 5 pokoi (w tym przestronny salon), co zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia 205,9 m², niezależny lokal użytkowy 44,5 m² z osobnym wejściem, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu lokalu, 5 pokoi, 3 łazienki, osobna pralnia lub spiżarnia, kotłownia z wyjściem do ogródka, niewielki, prywatny ogródek, dwa balkony – duży przy salonie oraz drugi z dostępem z dwóch pokoi, ogrzewanie gazowe, wszystkie media miejskie, budynek z 2000 roku, stan techniczny dobry – do odświeżenia według własnych preferencji. Doskonała lokalizacja Nieruchomość znajduje się w samym centrum Oleśnicy, co zapewnia wygodę codziennego życia oraz świetne warunki do prowadzenia działalności. W najbliższej okolicy znajdują się: Rynek, szkoły i przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe, urzędy, tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do drogi ekspresowej S8, dzięki czemu do centrum Wrocławia można dotrzeć w około 25 minut. Dla kogo? To idealna propozycja dla: rodzin poszukujących dużego domu w centrum miasta, lekarzy, prawników, architektów i innych przedstawicieli wolnych zawodów, przedsiębiorców chcących prowadzić działalność w miejscu zamieszkania, osób szukających nieruchomości z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu. Takie połączenie przestronnego domu rodzinnego z niezależnym lokalem użytkowym w centrum Oleśnicy to oferta spotykana bardzo rzadko. Cena: 1 239 000 zł (do negocjacji). Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.