Dom 340 m2 z działką 2 455m2 we Wrocławiu z altaną drewnianą 126 m2

Szukasz miejsca z duszą i ogromnym potencjałem mieszkalnym lub biznesowym? Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną przy ul. Zaziębie 13 we Wrocławiu, która łączy historyczny urok z nowoczesnymi możliwościami adaptacji. KLUCZOWE PARAMETRY: Działka: 2 455 m² – przestronna, z licznym drzewostanem. Budynek: Piętrowy o powierzchni 340 m² (kubatura 2 210 m³). Dodatkowe obiekty: Klimatyczna drewniana altana ogrodowa o powierzchni 126 m². Media: Prąd (duże przyłącze, instalacja sprawna), woda, kanalizacja (przyłącze miejskie w drodze), piec. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Obiekt dawniej pełnił funkcję restauracji, co daje doskonałą bazę pod: Przedszkole lub żłobek (spokojna okolica, bliskość placu zabaw). Apartamenty/Mieszkania (możliwość przekwalifikowania). Usługi: Siłownia, fitness, biura. Gastronomię: Powrót do funkcji restauracyjnej z ogródkiem i salą bankietową. Siedziba firmy. STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA: Budynek solidny z pełnej cegły z murem 50 cm, wymagający modernizacji w środku (okna, instalacje grzewcze, malowanie). Wnętrza z charakterem: na piętrze kominek, podłodze parkiet do cyklinowania, stylowa stara boazeria w dobrym stanie. Ekologia: kanalizacja, drzewa, altana drewniana. Logistyka: dobry dojazd drogą utwardzoną, dużo miejsca na parking. ELASTYCZNE WARUNKI: Oferujemy różne formy finalizacji transakcji: Bezpośrednia sprzedaż nieruchomości , cena do negocjacji. Zamiana na mieszkania we Wrocławiu. Adaptacja obiektu pod konkretne zamówienie klienta przed sprzedażą lub długoterminowym wynajmem. Możliwość wspólnej inwestycji (stworzenie spółki celowej). Cena: 1,1 mln PLN