Dom bezczynszowy ogród 95,32m2 Wojszyce Wrocław

Wyjątkowy dom dwulokalowy z gotowym zyskiem – Wrocław, ul. Ratajów. Szukasz miejsca do życia, które samo pomaga spłacać kredyt? A może stabilnej inwestycji kapitału? Prezentujemy nieruchomość, łączącą komfort przestronnego mieszkania z dochodem z najmu. Oferujemy na sprzedaż część domu jednorodzinnego dwulokalowego, położonego w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – na Wojszycach przy ulicy Ratajów. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu w mieście z dodatkowym, stabilnym źródłem dochodu. Największe atuty lokalizacji: Dzielnica: Wrocław-Krzyki (osiedle Wojszyce) – prestiż i spokój. Bliskość Szpitala na Borowskiej: Tylko ok. 6 minut jazdy (1,9 km) do Szpitala Klinicznego, co gwarantuje stały popyt na wynajem. Infrastruktura: Szybki dostęp do centrum oraz południowej obwodnicy Wrocławia Struktura i powierzchnia (95,32m2): 1. Główne mieszkanie (76,45m2): Usytuowane na I piętrze, trójstronne, wejście do budynku od północy, co zapewnia nasłonecznienie całego mieszkania. 3 osobne, ustawne pokoje – idealne dla rodziny lub pod wynajem na pokoje. (25,98m2, 12,60m2, 19,66m2) Oddzielna, jasna kuchnia, o powierzchni 8,38m2. Funkcjonalny przedpokój o powierzchni 5,25m2. Łazienka z wanną oraz oknem 3,82m2. Standard: Okna PCV (dwuszybowe), instalacja miedziana, kanalizacja wymieniona w 2009 r. Ogrzewanie: Nowoczesny, zaledwie 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny, francuskiej firmy Chaffoteaux. 2. Kawalerka (18,87m2): Znajduje się na poddaszu. Posiada pokój, łazienkę oraz niewielki aneks kuchenny. Gotowiec inwestycyjny. Grunt i Prawo Korzystania: Działka: Udział we współwłasności gruntu (całość 800 m², do dyspozycji 400 m²). Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Sposób korzystania z ogrodu i części wspólnych jest w porozumieniem ze współwłaścicielem. Każda ze stron ma wydzieloną swoją część do użytku, co zapewnia prywatność. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i formalny podział do wyłącznego korzystania (umowa quoad usum zawarta w formie aktu notarialnego), co gwarantuje pełny komfort i przejrzyste zasady użytkowania części wspólnych). Budynek i Media: Elewacja: Ocieplona elewacja zewnętrzna. Ogrzewanie: Nowoczesny, 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny francuskiej firmy Chaffoteaux. Średnie koszty gazu: lato ok.150 zł, zima ok. 1100 zł. (ogrzewanie całej powierzchni 95,32m2) Garaż własnościowy (16m2): Podwójny (auto za autem), dobudowany do budynku. Na posesji dodatkowe 2 miejsca parkingowe. Piwnica (8m2) oraz pomieszczenie na strychu. Szybki internet. Dach do remontu. Cena: 999 000pln Zapraszam serdecznie na prezentację! Brand Blu Nieruchomości Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)