3 Lokale |Wrocław-Strachocin| Dom Z Dużym Potencjałem Inwestycyjnym

WROCŁAW – STRACHOCIN | DUŻY DOM | 3 LOKALE | DZIAŁKA OK. 1200 m² | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚĆ DLA DUŻEJ RODZINY, INWESTORA LUB POD WYNAJEM Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Strachocińskiej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części miasta – na Strachocinie. To propozycja zdecydowanie wykraczająca poza standardowy dom w zabudowie bliźniaczej. Prawie 1200 m² działki, około 300 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowe powierzchnie piwniczne i garażowe oraz budynki gospodarcze tworzą nieruchomość o bardzo dużych możliwościach wykorzystania. Układ budynku pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również na wykorzystanie poszczególnych części pod wynajem. NIERUCHOMOŚĆ Budynek składa się ze starszej części domu oraz nowszej części wybudowanej w latach 1997–2000, w której wydzielone zostały dwa lokale mieszkalne. Łącznie nieruchomość oferuje około 300 m² powierzchni mieszkalnej, a dodatkowo około 90 m² powierzchni piwnicznej i garażowej. STARSZA CZĘŚĆ DOMU Podstawowa powierzchnia mieszkalna wynosi około 79 m² i obejmuje: 5 pokoi, kuchnię, łazienkę. Dodatkowo na poddaszu znajduje się kawalerka składająca się z salonu z aneksem kuchennym oraz WC. Do tej części domu przynależy również piwnica o powierzchni około 25 m². Łącznie starsza część oferuje około 100 m² powierzchni mieszkalnej + około 25 m² piwnicy. LOKAL NR 1 – PARTER | 70,23 m² Niezależny lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze, składający się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki. Do lokalu przynależy również kondygnacja piwniczna o powierzchni około 65 m², obejmująca m.in. garaż. Dodatkowa przestrzeń może służyć jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, warsztatowe lub miejsce do przechowywania. LOKAL NR 2 – I I II PIĘTRO | 131,79 m² Największy z lokali zajmuje dwie kondygnacje. Na pierwszym piętrze znajdują się: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka. Na drugim piętrze znajdują się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka. Układ dwóch kondygnacji daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb dużej rodziny. DZIAŁKA – PRAWIE 1200 m² Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni blisko 1200 m² – przestrzeń szczególnie cenna w granicach Wrocławia. Działka jest zielona, zapewnia dużo prywatności i daje wiele możliwości zagospodarowania. Można stworzyć tutaj rozbudowaną strefę wypoczynkową, ogród, miejsce do rekreacji czy przestrzeń dla dzieci. W tylnej części posesji znajdują się również budynki gospodarcze, które mogą pełnić funkcję magazynową, warsztatową lub stanowić zaplecze dla prowadzonej działalności. STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE Nowsza część budynku została wybudowana w latach 1997–2000 z cegły Porotherm oraz ocieplona styropianem. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem pieców dwufunkcyjnych oraz podłączony do kanalizacji. Dach został pokryty blachodachówką. Na uwagę zasługują również solidne elementy wykończenia – granitowe schody wejściowe oraz schody wewnętrzne wykonane z drewna dębowego i sosnowego. Nieruchomość daje jednocześnie możliwość dalszej modernizacji oraz dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i standardu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Układ nieruchomości daje wiele możliwości, których nie oferuje typowy dom jednorodzinny. Kilka niezależnych części mieszkalnych pozwala rozważyć zamieszkanie w jednej części i wynajmowanie pozostałych, przeznaczenie większej części nieruchomości pod wynajem lub stworzenie komfortowego domu dla kilku pokoleń jednej rodziny. Dodatkową wartością są duże powierzchnie piwniczne, garaż oraz zabudowania gospodarcze. Dzięki nim nieruchomość może zainteresować również osoby prowadzące własną działalność, potrzebujące warsztatu, magazynu lub dodatkowego zaplecza. To propozycja zarówno dla klienta poszukującego dużego domu we Wrocławiu, jak i inwestora, który dostrzeże potencjał wynikający z istniejącego podziału nieruchomości. LOKALIZACJA – WROCŁAW, STRACHOCIN Strachocin to zielona i spokojna część Wrocławia, która pozwala połączyć zalety mieszkania w mieście z bardziej kameralnym charakterem zabudowy jednorodzinnej. W okolicy znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania – sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dużym atutem są również pobliskie tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Strachociński i Las Strachociński, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i rodzinnemu wypoczynkowi. Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać we Wrocławiu, ale jednocześnie cenią przestrzeń, ogród, zieleń i spokojniejsze otoczenie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wrocław – Strachocin, ul. Strachocińska działka o powierzchni prawie 1200 m² około 300 m² powierzchni mieszkalnej dodatkowo około 90 m² powierzchni piwnicznej i garażowej kilka niezależnych części mieszkalnych dwa wydzielone lokale w nowszej części budynku dodatkowa kawalerka na poddaszu starszej części garaż w bryle budynku dodatkowe budynki gospodarcze duży, zielony ogród ogrzewanie gazowe kanalizacja możliwość zamieszkania kilku pokoleń jednej rodziny możliwość połączenia własnego domu z wynajmem pozostałych części duży potencjał inwestycyjny możliwość wykorzystania części gospodarczej pod warsztat, magazyn lub działalność spokojna i zielona część Wrocławia bliskość komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – dużej działki, wielu niezależnych przestrzeni i możliwości dopasowania budynku do własnego pomysłu. Cena - 1850 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. MP NIERUCHOMOŚCI Michał Patykiewicz KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ZAKUPU Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji i formalności, po przekazanie kluczy. Oferujemy bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który porówna oferty wielu banków i p