Domy jednorodzinne w Węgrowie

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu funkcjonalne, energooszczędne domy jednorodzinne dwulokalowe (zabudowa bliźniacza) parterowe, z poddaszem użytkowym o funkcji mieszkalnej, które zlokalizowane są w Węgrowie, pod Grudziądzem. Inwestycja obejmuje 3 etapy budowy nieruchomości o podwyższonym standardzie, którego poziom każdy klient może dopasować do indywidualnych oczekiwań. W etapie I-szym osiedla zostały wybudowane i sprzedane 2 domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym. Etap 2-gi obejmuje 2 domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 102,33 m2 na bazie projektu Europa, a etap 3-ci aż 4 domy tego samego typu. Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, położonych w odległości zaledwie 2,2km od Grudziądza. Usytuowanie nieruchomości zapewnia ciche i spokojne sąsiedztwo w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, a jednocześnie daje Państwu możliwość szybkiego i łatwego dojazdu do miasta. W pobliżu znajdują się tereny zielone i efektowne zabudowania, więc okoliczny obszar jest bardzo atrakcyjny i uporządkowany, przez co tworzy zachęcającą przestrzeń do zamieszkania. W bliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklep spożywczy, gminna świetlica, siłownia na świeżym powietrzu oraz przystanek komunikacji. Dużym atutem jest niewielka odległość do takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu, kortów tenisowych, Jeziora Rudnickiego i Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA. Osiedle położone jest w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie blisko miasta, gdyż Węgrowo usytuowane jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy wielobranżowe i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja osiedla sprawia, że można tu odpocząć w ciszy i spokoju, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji. Domy oferowane są Państwu w stanie deweloperskim zamkniętym. Powierzchnia 102,33m2 jest wystarczającą przestrzenią do wygodnego i komfortowego funkcjonowania. Dom posiada dwie kondygnacje oraz poddasze i charakteryzuje się wielką praktycznością, przemyślanym podziałem pomieszczeń oraz dużą energooszczędnością. Na parterze znajduje się obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka z prysznicem, duże pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, komunikacja, pokój dla gości lub z przeznaczeniem na biuro. Piętro składa się z 3 sypialni, dużej łazienki oraz holu. Obie kondygnacje połączone są schodami, a nad piętrem 1 znajduje się poddasze, które opcjonalnie można zagospodarować lub traktować jako powierzchnię do przechowywania potrzebnych przedmiotów. Rozwiązanie bliźniacze budynku pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Na uwagę zasługują niskie koszty eksploatacyjne, co zostało potwierdzone przez klientów eksploatujących takie same domy, wybudowane przez dewelopera w 2022r. pod Poznaniem. Zostało to osiągnięte też w dużej mierze poprzez zastosowanie trzyszybowej stolarki okiennej, ocieplenie ścian budynku styropianem, a poddasza wełną mineralną oraz zastosowanie ogrzewania podłogowego, zasilanego nowoczesnym, dwufunkcyjnym, kondensacyjnym piecem gazowym Chaffoteaux model INOA S o mocy 20 KW, który sterowany jest termostatami. Uwaga: Istnieje możliwość wybudowania nieruchomości przez dewelopera w standardzie wyższym od określonego, według życzenia klienta! Deweloper może wykonać podjazd przed domem z dowolnego materiału, taras o różnych rozmiarach, ozdobić elewację, ułożyć chodniki lub opaskę przy domu, zamontować ogrodzenie z bramą wjazdową oraz furtką itp. Na życzenie klienta możemy również zlecić zaprojektowanie aranżacji domu i ogrodu, zaoferować wykończenie wnętrz domu i wykonanie prac ogrodowych, wybudować wiaty, ogrody zimowe lub altany w części ogrodu przez współpracujące z nami sprawdzone, godne zaufania firmy. Powierzchnie pomieszczeń parter: 1. Wiatrołap –4,0 m22. Salon z aneksem kuchennym– 33,1 m23. Pokój (gabinet) – 6,4 m24. Łazienka 1 – 3,3 m25. Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią – 4,3 m26. Komunikacja – 3,1 m27. Schody–4,9 m2 Powierzchnie pomieszczeń piętro: 8. Pokój – 11,8m29. Pokój – 11,6 m210. Pokój – 9,5 m211. Łazienka – 8,8 m212. Komunikacja – 2,2 m2 Dodatkowo przestronny strych: Schody strychowe - pomieszczenie rewizyjne Aktualnie do sprzedaży przewidziany jest ostatni budynek z 3 etapu, który ukończony będzie w 100 % w styczniu 2027r. Powierzchnia przynależnej działki do większości domów wynosi około 500m2. Ważne informacje (Podwyższony Standard PS*): - Okna PCV kolor antracyt, 3-szybowe, 5-cio komorowe- Duże okno tarasowe - wyjście z salonu do ogrodu PS* - Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach PS* - Sterowanie rolet - podnoszone i opuszczane – elektrycznie włącznikami PS* - Schody na poddasze (pomieszczenie rewizyjne)- Dwu-funkcyjny, kondensacyjny piec gazowy o mocy 20 kW PS* - Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro) PS* - Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie), m.in. do syreny alarmowej wewnątrz i na zewnątrz domu Informacje uzupełniające (Podwyższony Standard PS*): - Instalacja elektryczna, 3-fazowe podejście pod kuchenkę elektryczną, puszki przygotowane do białego montażu; PS* - duża ilość gniazdek elektrycznych w pokojach; PS* - Instalacja internetowa - okablowanie LAN - we wszystkich pięciu pokojach; PS* - Instalacja TV - okablowanie - we wszystkich pięciu pokojach;- Okablowanie na zewnątrz do telewizji satelity (4 przewody) oraz dodatkowy przewód TV do odbioru telewizji naziemnej;- Okablowanie zewnętrzne: 220V do gniazd (m.in. pod zasilanie bramy wjazdowej), 220V do oświetlenia, - PS* - Okablowanie zewnętrzne: skrętka do wideodomofonu, zewn