Optymalny dom jednorodzinny - Kaszczorek, niskie koszty utrzymania.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 156,67 m² (121 m² powierzchni użytkowej) , położony na działce o powierzchni 411 m². Dom został wybudowany w 2011 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Przestronny salon z wyjściem na taras oraz wygodny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE rok budowy: 2011 powierzchnia całkowita domu: 156,67 m² powierzchnia użytkowa domu: 121,99 m² powierzchnia działki: 411 m² liczba pokoi: 5 liczba kondygnacji: 2 liczba łazienek: 1 liczba wc z umywalką: 1 garaż: 1 stanowisko ogrzewanie: gazowe, kominek dach: panele fotowoltaiczne powierzchnia dodatkowa: strych dodatkowe miejsce parkingowe na posesji taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu stan: dobry, gotowy do zamieszkania koszt: niski koszt utrzymania forma własności: pełna własność księga wieczysta: tak wyposażenie i umeblowanie: w cenie domu świadectwo charakterystyki energetycznej: tak Charakterystyka energetyczna nieruchomości: Wskaźnik energii użytkowej (EU): 72,3 kWh/(m²·rok) Wskaźnik energii końcowej (EK): 100,8 kWh/(m²·rok) Wskaźnik energii pierwotnej (EP): 110,7 kWh/(m²·rok) Jednostkowa wielkość emisji CO₂: 0,017 t CO₂/(m²·rok) Udział odnawialnych źródeł energii (OZE): 3,2 % DOM Dom został wybudowany i wykończony z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół. Na posesji znajdują się narzędziownia (domek gospodarczy) i drewutnia. Dane techniczne: materiał budynku: cegła rodzaj ogrzewania: gazowe, kominek, na dachu domu znajdują się panele fotowoltaiczne, są 2 kominy (jeden gazowy, drugi spalinowy), dach wykonany jest z dachówki ceramicznej, dach ocieplony wełną mineralną, dach ocieplony wełną mineralną, elewacja domu wykonana z tynku mineralnego, ocieplona styropianem 12, okna PCV, a okna dachowe drewniane, podłogi, to panele oraz terakota, schody wykonane z drewna i konglomeratu, taras wyłożony deską egzotyczną, podjazd oraz ścieżki wokół domu wyłożone są kostką brukową, ogrodzenie frontowe stalowe, dom posiada instalację alarmową, media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, internet światłowodowy. Nieruchomość otoczona jest ogrodzeniem, od frontu z przęseł stalowych, z bramą wjazdową, w pozostałej części z siatki stalowej oraz tujami. Wjazd i miejsce postojowe wyłożone kostką brukową. Dojazd do posesji jest asfaltowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter salon z kominkiem – 26,4 m² kuchnia otwarta – 8,7 m² gabinet / pokój gościnny – 10,4 m² hol / korytarz toaleta z umywalką – 1,4 m² pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia) – 2,3 m² garaż - 19,1 m² Piętro sypialnia główna – 23,1 m² pokój / sypialnia – 17,3 m² pokój / garderoba – 9,8 m² łazienka z wanną i prysznicem – 12,3 m² strych korytarz WYPOSAŻENIE Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów przed zamieszkaniem. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, duża garderoba, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, moskitiery system alarmowy, automatyczna brama garażowa. LOKALIZACJA Balans między naturą a miastem. Ta nieruchomość, położona w spokojnym Kaszczorku w otoczeniu domów jednorodzinnych, oferuje idealne warunki do życia. Zyskujesz tu prywatność, ciszę i bliskość terenów zielonych, mając jednocześnie pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki. W pobliżu znajdują się: szkoła i przedszkole, sklepy i punkty usługowe, przystanek komunikacji publicznej, przychodnia, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, restauracje i infrastruktura sportowa. PODSUMOWANIE To propozycja dla osób, które szukają domu z własnym tarasem i ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Przemyślany układ pomieszczeń i spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się jako dom rodzinny na wiele lat. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Dodatkowa informacja Ważne dla biur nieruchomości: Ogłoszenie prywatne. Proszę nie kopiować oferty i nie zgłaszać się z propozycją wystawienia domu przez biuro.