0% prowizji – kupuj bez dodatkowych kosztów.

Solidna baza pod wymarzony dom – stan surowy, Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą. 0% prowizji – kupuj bez dodatkowych kosztów. Krótko: Biuro Nieruchomości Twoje Metry prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w stanie surowym, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą, na działce o powierzchni 1459 m². W skład nieruchomości wchodzi dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz budynek gospodarczo-garażowy, stanowiące spójną całość funkcjonalną i architektoniczną. Inwestycja o dużym potencjale aranżacyjnym i użytkowym – idealna dla osób poszukujących solidnej bazy do wykończenia według własnej koncepcji. Opis nieruchomości: Funkcjonalny układ pomieszczeń i architektura. Wolnostojący budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Budowa rozpoczęta w 2013 roku, realizowana w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem dwuspadowym. Prosta i elegancka bryła budynku wpisuje się w ponadczasową estetykę i zapewnia harmonijny wygląd całej nieruchomości. Dom oferuje przejrzysty podział funkcjonalny: Strefa dzienna (parter) – obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz hol z klatką schodową. Strefa nocna (poddasze) – zaplanowano tu cztery wygodne sypialnie, zapewniające prywatność i komfort domownikom. Część podpiwniczona – zawiera dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz klatkę schodową, co zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe budynku. Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy , wzniesiony w tej samej technologii tradycyjnej, murowanej, co budynek mieszkalny. Obiekt ten stanowi funkcjonalne uzupełnienie nieruchomości – może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub zaplecza technicznego. Jego prosta forma nawiązuje architektonicznie do bryły domu, tworząc spójną i estetyczną całość zabudowy. Podsumowanie: Cena: 399 000 zł. Działka w kształcie prostokąta: 1459 m2 Rok budowy: 2013 r. Budynek mieszkalny: Powierzchnia zabudowy: 73.10 m2 Powierzchnia użytkowa domu: 91.51 m2 Powierzchnia całkowita domu: 108.35 m2 Kubatura: 418 m3 Szerokość elewacji frontowej: 8.55 m2 Długość elewacji frontowej: 8.55 m2 Kąt nachylenia połaci dachu: 45 ° Powierzchnia użytkowa piwnicy: 15.25 m2 Powierzchnia użytkowa parteru: 46.68 m2 Powierzchnia użytkowa poddasza: 29.58 m2 Budynek gospodarczo-garażowy: Powierzchnia zabudowy: 36 m2 Powierzchnia użytkowa: 28.55 m2 Powierzchnia całkowita: 51.45 m2 Kubatura: 149 m3 Szerokość elewacji frontowej: 6 m2 Długość elewacji frontowej: 6 m2 Kąt nachylenia połaci dachu: 45 ° Powierzchnia użytkowa parteru: 25.24 m2 Powierzchnia użytkowa strychu: 3.31 m2 Informacje dodatkowe: Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i piwnicą oraz budynkiem gospodarczo-garażowym – stan surowy otwarty. Nieruchomość zrealizowana według indywidualnego projektu architektonicznego, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej. Budynek główny posiada użytkowe poddasze oraz kondygnację piwniczną. Dodatkowo na działce wzniesiono budynek gospodarczo-garażowy, spójny architektonicznie z bryłą domu. Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej o grubości 28,8 cm z dodatkową warstwą 12 cm, połączone prętami ze stali nierdzewnej kwasoodpornej, co zapewnia trwałość i odporność na korozję. Stropy typu Ackermana – gęstożebrowe, żelbetowe. Dach wielospadowy (kopertowy), z pełnym deskowaniem, pokryty papą termozgrzewalną marki Icopal oraz dachówką ceramiczną Roben. Zastosowano śniegołapy oraz izolację termiczną z wełny mineralnej. Komin wykonany z cegły z wkładem kominowym i wykończony klinkierem. Zrealizowano kompleksowy system odwodnienia budynków. Izolacja termiczna i media. Budynek mieszkalny został ocieplony dwiema warstwami wełny mineralnej o łącznej grubości 14 cm (2 × 7 cm), natomiast budynek gospodarczo-garażowy – 10 cm (2 × 5 cm), co zapewnia skuteczną izolację termiczną i energooszczędność obiektu. Na działce wykonano przyłącze energetyczne. Dostęp do gminnej sieci wodociągowej możliwy z drogi przylegającej do nieruchomości. Kanalizacja sanitarna w formie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) – instalacja została wyprowadzona przez fundament budynku i przygotowana do dalszego montażu. W budynku przewidziano instalację centralnego ogrzewania zasilaną z niskoemisyjnego kotła na paliwo stałe – rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne. Teren posesji Działka ogrodzona stylowym ogrodzeniem typu „eko” w estetyce leśnej, wyposażonym w bramę wjazdową, harmonizującą z charakterem zabudowy i otoczeniem. Atuty nieruchomości: Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej tradycyjnej architektury w połączeniu z funkcjonalnym układem przestrzennym. Klasyczna bryła budynku doskonale komponuje się z otoczeniem i naturalnym krajobrazem Ziemi Dobrzyńskiej, podkreślając estetykę lokalizacji. Przemyślany projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, nocną i gospodarczą zapewnia wygodę użytkowania oraz intymność domowników. Działka o powierzchni 1459 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne: ogród, przestrzeń rekreacyjną, uprawę lub dalszą zabudowę. Obecność budynku gospodarczo-garażowego zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową – idealną na garaż, warsztat, magazyn lub pracownię. Wykonane przyłącze energetyczne oraz przygotowane instalacje (CO, kanalizacja) pozwalają na szybkie przejście do etapu wykończenia. Lokalizacja w spokojnej miejscowości Tulibowo – to cisza, natura i dobry dostęp do infrastruktury w gminie Dobrzyń nad Wisłą. Dla kogo dedykowana jest ta nieruchomość? To idealna propozycja dla osób, które cenią solidność klasycznej architektury inspirowanej regionalną tradycją, a jednocześnie poszukują domu o niebanalnym charakterze i ponadcza