Dom z potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Opolu Lubelskim przy ul. Fabrycznej 12A, usytuowany na działce o powierzchni 176 m². Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz głównych dróg komunikacyjnych. Dużym atutem jest przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren B37 U/MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe. Opis domu Dom o powierzchni użytkowej około 53 m² na parterze oraz użytkowym piętrze ze skosami. Parter: oddzielna kuchnia, dwa pokoje, (salon i sypialnia) łazienka z wanną, przedpokój. Piętro: pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój, Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 19 m². Stan techniczny Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu. Wymiany wymagają między innymi: okna, instalacje, elementy wykończeniowe. położenie nowych tynków strop jest drewniany. budynek z cegły. Dach pokryty blachą cynkową. Media: ogrzewanie centralne, gaz doprowadzony do budynku, wodociąg, szambo. Dodatkowym atutem nieruchomości jest oddzielne wejście na piętro prowadzące zewnętrznymi schodami. Dzięki temu górna część budynku może funkcjonować jako niezależna przestrzeń mieszkalna, np. kawalerka pod wynajem dla singla lub młodej pary. Nieruchomość daje również możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej — na parterze można prowadzić działalność usługową, natomiast piętro przeznaczyć na część mieszkalną lub pod wynajem. Atuty nieruchomości działka o powierzchni 176 m², atrakcyjne przeznaczenie U/MN w MPZP, możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej, dobra lokalizacja przy ul. Fabrycznej, budynek gospodarczy na posesji, potencjał inwestycyjny. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji lub inwestorów szukających działki z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Karolina Kołodziej Big City Broker (użyj formularza kontaktowego)