303 m² komfortu z własnym eko-ogrodem|Piotrowice

303 m² komfortu z własnym eko-ogrodem | Piotrowice Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni 303 m², położonego w spokojnej i zielonej części Katowic – w dzielnicy Piotrowice. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronności, nowoczesnych udogodnień oraz prywatności w otoczeniu naturalnej zieleni, bez rezygnacji z doskonałego dostępu do uroków miejskiego życia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Katowicach - Piotrowicach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja ta w doskonały sposób łączy kameralny, podmiejski klimat z szybkim i wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury stolicy Górnego Śląska. Otoczenie: Cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi. Bliskość natury, niska intensywność ruchu oraz otoczenie zadbanych domów jednorodzinnych zapewniają wysoki komfort codziennego życia i upragniony spokój po intensywnym dniu. Komunikacja: Położenie gwarantuje znakomity dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz innych miast Metropolii Silesia. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala na sprawne przemieszczanie się w każdym kierunku, czyniąc tę lokalizację niezwykle praktyczną dla osób aktywnych zawodowo. Rekreacja: Dom usytuowany jest w sąsiedztwie terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość ścieżek rowerowych i tras spacerowych pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i zielenią na wyciągnięcie ręki. BUDYNEK Solidny, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie mieszkańców. Budynek wyróżnia się przemyślaną architekturą oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Do najważniejszych atutów technicznych i konstrukcyjnych należą: - nowego typu okna drewniane wyposażone w specjalne szyby antyrefleksyjne, zapewniające doskonałą izolację termiczną, akustyczną oraz wysoki poziom prywatności, - system oświetlenia krzyżowego zastosowany w całym budynku, gwarantujący wygodne i intuicyjne sterowanie światłem z różnych punktów, - dwustanowiskowy garaż wkomponowany w bryłę budynku, uzupełniony o dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe. DOM Nieruchomość o imponującej powierzchni 303 m² posadowiona jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 555 m². Trzy doskonale rozplanowane kondygnacje oferują wyraźny podział na strefę rodzinną i reprezentacyjną, prywatną strefę sypialnianą oraz niezwykle funkcjonalne przyziemie. Jednym z unikalnych rozwiązań ułatwiających codzienne funkcjonowanie jest system rur spustowych, łączący łazienki na piętrze bezpośrednio z pralnią w piwnicy – dzięki temu brudna odzież trafia na miejsce bez konieczności przenoszenia jej między piętrami. Układ pomieszczeń prezentuje się następująco: Parter: - salon z jadalnią i kuchnią: wyjątkowa, jasna przestrzeń typu open space stworzona do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości, - ubikacja - spiżarka: praktyczne, wydzielone pomieszczenie tuż przy kuchni, idealne do przechowywania zapasów i sprzętów AGD. Piętro (Strefa prywatna): - główna sypialnia (master bedroom): przestronny pokój połączony z prywatną garderobą oraz łazienką, - dwa pokoje: ustawne i doskonale doświetlone, idealne na sypialnie dla dzieci lub gabinety, - główna łazienka: komfortowy salon kąpielowy obsługujący pozostałe pokoje na piętrze (wyposażona w spust do pralni). Użytkowa piwnica (strefa rekreacyjno-gospodarcza): - pokój gościnny / rodzinny: duża, wielofunkcyjna przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na ogród, która świetnie sprawdzi się jako strefa rozrywki, domowe kino lub komfortowy pokój dla gości, - łazienka: dodatkowa łazienka na poziomie piwnicy, - pralnia: funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze połączone rurami spustowymi z łazienkami na piętrze. - kotłownia: Czyste i nowoczesne pomieszczenie techniczne. OGRÓD Dom otacza piękny, naturalny ogród o powierzchni umożliwiającej swobodny odpoczynek. Ogród prowadzony jest całkowicie bez użycia chemii, co czyni go bezpieczną enklawą dla dzieci i zwierząt. Wśród licznej zieleni i krzewów ozdobnych rosną tu również owocujące drzewka, tworząc sielski klimat w sercu miasta. FINANSE Cena nieruchomości: 2 050 000,00 zł Koszty utrzymania: Dom bezczynszowy – płacisz wyłącznie za realnie zużyte media (gaz, *prąd, woda, wywóz śmieci) + podatek od nieruchomości. *Na dachu budynku zamontowana jest fotowoltaika, dzięki której aktualne rozliczenie prądu wynosi 0 zł. Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej przestrzeni, nowoczesnych udogodnień i bliskości natury w Katowicach. Przemyślany układ, ekologiczny ogród oraz detale podnoszące komfort codziennego życia sprawiają, że jest to miejsce, w którym natychmiast poczujesz się jak w domu. Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości i potencjale tego miejsca! ——————————— Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. 303 m² of comfort with a private eco-garden | Piotrowice We invite you to discover this unique, highly comfortable single-family home with an area of 303 m², located in a peaceful and green part of Katowice – the Piotrowice district. It is an ideal offer for families seeking spaciousness, modern amenities, and privacy surrounded by natural greenery, without giving up excellent access to the charms of city life. LOCATION The property is