Kamienica przygotowana pod gabinety lekarskie

Kamienica na sprzedaż: Z ogromną przyjemnością przedstawiam na sprzedaż zabytkową kamienicę znakomicie położoną w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Bytomia przy ul. Strzelców Bytomskich 25. Budynek o zabudowie 300m2 składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Wszystkie kondygnacje mają powierzchnię użytkową wynoszącą 200m2 i są w pełni zagospodarowane: PARTER: ___ 2 wejścia___ - duża sala główna (kiedyś stanowiąca salę sprzedaży apteki, dzisiaj przygotowana pod rejestrację przychodni) wyposażona w klimatyzację - 9 pomieszczeń przygotowanych pod gabinety medyczne (w każdym przyłącze wody) - 4 łazienki - hol PIĘTRO I: - mieszkanie nr 1: dwa duże pokoje, duża widna kuchnia, salon łazienkowy, przedpokój - mieszkanie nr 2: trzy duże pokoje, gabinet, duża widna kuchnia, łazienka, przedpokój PIĘTRO II / PODDASZE: - mieszkanie z możliwością podziału na II, cztery duże pokoje, kuchnia, duża łazienka z garderobą, przedpokój - część strychowa obecnie spełniająca funkcję zaplecza gospodarczego z możliwością zaadoptowania na użytkową/mieszkalną. PIWNICA: - 11 pomieszczeń zagospodarowanych na magazynowe itp - serwerownia - kotłownia - hol PÓŁPIĘTRA: - 3 małe pomieszczenia (dwa zagospodarowane na toalety, jedno na magazynek) Cały obiekt został kilka lat temu generalnie wyremontowany, na parterze przygotowano powierzchnię do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze gabinetów medycznych dla lekarzy specjalistów co oczywiście oznacza, że mogą one zostać wykorzystane w zupełnie inny sposób. Idealnie nadają się również na biura, gabinety kosmetyczne, fizjoterapeutyczne, stomatologiczne, centrum odnowy biologicznej lub medycyny estetycznej itp. STAN TECHNICZNY: - instalacje elektryczne w całym budynku nowe z zabezpieczeniami najwyższej klasy dla każdej części budynku osobno - instalacje wodne i kanalizacyjne - nowe - ogrzewanie centralne gazowe (kotłownia w piwnicy), budynek posiada przyłącze ogrzewania miejskiego, które jest ewentualną alternatywą dla obecnie zastosowanego rozwiązania. - budynek ocieplony w 100%, od frontu zastosowano ocieplenie wewnątrz natomiast na pozostałej części budynek został ocieplony po stronie zewnętrznej styropianem 20cm - dach po remoncie z założoną membraną dachową. - okna PCV - na ścianach tynki maszynowe i gładzie - monitoring - ewentualne prace jakie należy wykonać będą dotyczyły dostosowania pomieszczeń do prowadzonej działalności oraz odświeżenia. Kamienica daje duże możliwości inwestycyjne, zarówno handlowo-usługowe jak i mieszkaniowe, na trzech kondygnacjach o łącznej powierzchni 600 m2 bez piwnicy. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej z uwagi na bliskość centrum miasta, dostęp do komunikacji miejskiej i miejsc parkingowych. Budynek spełnia wymogi sanitarne. Z ogromną przyjemnością zapraszam do osobistych oględzin kamienicy, chętnie podzielę się swoimi pomysłami i udzielę wszelkich informacji. ::KONTAKT DO AGENTA