Inwestycyjna działka 7 248 m² , ul. Brzezińska (obok Hanuszkiewicza)

Inwestycyjna działka 7 248 m² z potencjałem dewelopersko-usługowym – Łódź, ul. Brzezińska (obok Hanuszkiewicza) Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 7 248 m², zlokalizowany w rozwijającej się części Łodzi przy ul. Brzezińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hanuszkiewicza (działka ewidencyjna nr 300/10). Sąsiedztwo intensywnie się rozwija – w najbliższym otoczeniu powstają nowe zabudowy jednorodzinne, co czyni tę lokalizację niezwykle perspektywiczną. Kształt i wymiary działki Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalne wymiary, ułatwiające sprawne zagospodarowanie lub planowany podział: Front od ulicy: ok. 48 m Długość (głębokość): ok. 155 m Przeznaczenie w MPZP i potencjał podziału Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną oraz usługi lokalne. Plan dopuszcza podział działki na mniejsze o minimalnej powierzchni 1000 m², co stwarza idealny potencjał dla inwestora pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych oraz usługi. Równie dobrze nieruchomość sprawdzi się pod budowę reprezentacyjnej siedziby firmy z obszernym terenem inwestycyjnym lub magazynowo-usługowym. Media Gaz: w ulicy bezpośrednio przy działce. Kanalizacja: sieć w trakcie realizacji na tym terenie. Zabudowa na działce Na terenie nieruchomości znajdują się obiekty z możliwością wykorzystania, adaptacji lub rozbiórki: Dom mieszkalny z lat 70. (pow. zabudowy 123 m²) Częściowo podpiwniczony (w połowie), ocieplony. Przeszedł modernizację – w 2023 roku budynek został podniesiony, co znacząco zwiększyło jego przestrzeń i potencjał użytkowy. Budynki gospodarcze, w tym tradycyjna stodoła. Kluczowe atuty nieruchomości Potencjał deweloperski – możliwość wydzielenia działek min. 1000 m². Szeroki front (ok. 48 m) – zapewnia wygodny dojazd i swobodę przy projektowaniu wewnętrznej drogi dojazdowej. Świetna lokalizacja – sprawny dojazd do centrum Łodzi oraz szybki wylot na węzeł autostradowy. Rozwijająca się infrastruktura – budowana kanalizacja i nowa zabudowa w sąsiedztwie stale podnoszą wartość tej okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Małgorzata Koperska Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami (licencja nr 2466)