Dom z potencjałem dochodowym w Gubinie dużą działką

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Gubinie przy ul. Kosynierów, łącząca funkcję mieszkalną z realnym, stałym dochodem. To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla rodziny, która chce połączyć komfort życia z możliwością generowania przychodu w jednym miejscu. Na nieruchomość składa się: – dom jednorodzinny o powierzchni 120 m², – lokal handlowy o powierzchni 70 m² (wynajęty – funkcjonujący sklep spożywczy, stały dochód 4 000 zł miesięcznie) -lokal po barze piwnym z oddzielnym wejściem z możliwością zrobienia kawalerki do wynajmu – pomieszczenie gospodarcze 22 m², – działka o powierzchni 1128 m². Układ domu: Parter: Przestronny salon z kominkiem, oddzielna kuchnia w zabudowie oraz duża łazienka. Piętro: Trzy sypialnie, wyjście na balkon oraz przejście do dobudowanej części nad garażem i lokalem. Dodatkowa przestrzeń nad lokalem handlowym – około 80 m² do wykończenia – daje możliwość stworzenia niezależnego mieszkania z salonem z aneksem kuchennym, łazienką oraz dwiema sypialniami. Istnieje możliwość wykonania osobnego wejścia, co czyni tę część idealną pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej. Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest lokal o powierzchni 30 m² (po byłym barze) z oddzielnym wejściem od tyłu budynku. Może zostać zaadaptowany na kolejne mieszkanie pod wynajem lub działalność gospodarczą. Piwnica obejmuje wyjście bezpośrednio do ogrodu, pralnię, łazienkę z prysznicem oraz dwa dodatkowe pomieszczenia. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. W oknach zamontowane są rolety zewnętrzne, zwiększające bezpieczeństwo i komfort. Ogród został starannie zagospodarowany – teren wyłożony kostką brukową, liczne wieloletnie nasadzenia drzew i roślin, altana z miejscem do grillowania, budynek ogrodnika oraz dodatkowy wjazd od ul. Kosynierów. Przestrzeń zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Nieruchomość stanowi gotowy model połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej, z realnym, comiesięcznym dochodem oraz dużym potencjałem dalszej rozbudowy i adaptacji. [Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.]