Atrakcyjny kompleks rolny 5,5 ha – Niedanowo, gm. Kozłowo | Klasa IV, CENA DO NEGOCJACJI

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki nr 65 i 66 o łącznej powierzchni 5,5 ha, położone w miejscowości Niedanowo (powiat nidzicki, gmina Kozłowo). Potencjał i lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym sąsiedztwie, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania: • zaledwie ok. 950 m od Stawów Rybnych im. Eligiusza Kozłowskiego; • około 750 m od rzeki Nidy. Grunt nadaje się pod uprawę zbóż (klasa IV i IVB), użytki zielone oraz ewentualnie budowę własnych stawów rybnych (hodowlanych lub rekreacyjnych) po ewentualnej zmianie MPZ. Atuty nieruchomości i dojazd: • Dojazd: Bardzo dobry dostęp komunikacyjny – dojazd prowadzi drogą gruntową z dwóch stron, co znacznie ułatwia logistykę i pracę nowoczesnymi maszynami rolniczymi. • Solidny wjazd: Most przejazdowy na rowie głównym został wzmocniony rurami betonowymi i kamieniem (ok. 3 lata temu) – w pełni przystosowany do ciężkiego sprzętu. • Ukształtowanie: około 1,5 ha to gleba lekka na wzniesieniu; pozostała część to żyzne grunty przekształcone z łąk na orne. Stan melioracji: W ostatnich 3 latach oczyszczono główny rów zbiorczy i wkopano ok. 50 m nowych drenów. System wymaga dokończenia prostej konserwacji (do wyczyszczenia pozostały 3 rowy boczne), co pozwala na własną aranżację gospodarki wodnej. Obecnie wiosenna wilgoć schodzi z pól dość sprawnie. MPZ R. CENA DO NEGOCJACJI – rozważę każdą rozsądną propozycję. Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny. Zapraszam do kontaktu i oględzin gruntów w terenie.