3 pokojowy apartament/ ostatnie piętro/ taras/ prywatny garaż/ Bielany

Oferujemy na sprzedaż przestronny, trzypokojowy apartament o powierzchni 74,88 m², położony na ostatnim, 7. piętrze apartamentowca przy ul. Jana Kochanowskiego 33A na warszawskich Bielanach. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego, praktycznie gotowego do wprowadzenia mieszkania, położonego w zielonej i spokojnej części Warszawy, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej i zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury. Do najważniejszych zalet nieruchomości należą przede wszystkim bardzo cicha, spokojna okolica, zielone otoczenie, bardzo duże poczucie prywatności, bardzo duży taras oraz prywatny garaż. MIESZKANIE: Apartament znajduje się na ostatnim, 7. piętrze budynku wybudowanego w 2006 roku. Na powierzchnię 74,88 m² składają się: 3 pokoje, przestronna łazienka, oddzielne WC, przestronna część komunikacyjna, taras. Mieszkanie jest odnowione i gotowe do wprowadzenia. Dużym atutem wnętrza jest drewniana podłoga, która została wycyklinowana, dzięki czemu prezentuje się świeżo i estetycznie, zachowując jednocześnie naturalny charakter drewna. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia znacznie większe poczucie prywatności niż w przypadku standardowego mieszkania w budynku wielorodzinnym. Lokal znajduje się w środku zielonego osiedla, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza i spokojna, kameralna atmosfera. Brak sąsiadów nad mieszkaniem to tylko jeden z elementów zapewniających prywatność. Usytuowanie lokalu sprawia, że można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem ostatniej kondygnacji jest konstrukcja budynku – pomiędzy mieszkaniem, a dachem znajduje się dodatkowa przestrzeń, która oddziela lokal od bezpośredniej powierzchni dachu. W praktyce stanowi ona dodatkową barierę ograniczającą zarówno nagrzewanie mieszkania w okresie letnim, jak i jego wychładzanie zimą, co wyraźnie wpływa na komfort użytkowania mieszkania przez cały rok. Apartament posiada taras, który pozwala stworzyć własną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. PRYWATNY GARAŻ – ZNACZNIE WIĘCEJ NIŻ MIEJSCE POSTOJOWE: Do nieruchomości przynależy indywidualny, prywatny garaż. Nie jest to standardowe miejsce postojowe w ogólnodostępnej hali garażowej. Garaż stanowi całkowicie wydzielone pomieszczenie i posiada własną, indywidualną bramę garażową. Dodatkowym atutem jest wejście do garażu bezpośrednio z klatki schodowej, dzięki czemu można dostać się do niego wygodnie, bez konieczności wychodzenia z budynku. Taka forma garażu daje zdecydowanie więcej możliwości niż tradycyjne miejsce postojowe. Oprócz parkowania samochodu przestrzeń może służyć do przechowywania m.in. rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi, opon, rzeczy sezonowych czy innych przedmiotów. Może również stanowić wygodne zaplecze do wykonywania różnych codziennych czynności. Do nieruchomości przynależy również niewielka komórka lokatorska, która jest wliczona w cenę garażu i zapewnia kolejną dodatkową przestrzeń do przechowywania. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie. Mieszkanie znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w głębi osiedla, co pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością, a jednocześnie mieć wszystkie najważniejsze punkty codziennego życia praktycznie pod ręką. Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się m.in.: Rossmann, sklep mięsny, piekarnia, apteka, kwiaciarnia, sklepy Żabka, kawiarnia, duży plac zabaw. W odległości około 5–10 minut spacerem znajdują się również większe sklepy spożywcze, w tym Biedronka i ALDI. Takie położenie sprawia, że większość codziennych zakupów i spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica jest jednocześnie dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy, w tym z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Kochanowskiego i Galla Anonima, a przystanki tramwajowe w rejonie Piasków oddalone są o kilka minut spacerem. Stacja metra Słodowiec znajduje się w odległości ok. 1,5 km. Połączenie komunikacji autobusowej, tramwajowej i metra pozwala sprawnie poruszać się zarówno w kierunku centrum, jak i innych dzielnic Warszawy. To lokalizacja, która łączy dwie cechy nie zawsze łatwe do pogodzenia: ciszę i zieleń osiedla z wygodą życia w mieście i dostępem do rozbudowanej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: mieszkanie odnowione i gotowe do wprowadzenia, drewniana, wycyklinowana podłoga, bardzo funkcjonalny rozkład, ostatnie, 7. piętro, cisza wynikająca z położenie w głębi zielonego osiedla, wysoki poziom prywatności, dodatkowa przestrzeń pomiędzy mieszkaniem a dachem poprawiająca komfort termiczny, taras, duża łazienka, oddzielne WC, prywatny, zamykany garaż z własną bramą oraz komórka lokatorska CENA: Cena mieszkania: 1 365 000 zł Cena prywatnego garażu wraz z komórką lokatorską: 120 000 zł Łączna cena mieszkania, garażu i komórki lokatorskiej: 1 485 000 zł To oferta dla osób, które szukają nie tylko funkcjonalnego mieszkania, ale przede wszystkim spokojnego i prywatnego miejsca do życia w zielonym otoczeniu, z własnym tarasem, indywidualnym garażem oraz pełną miejską infrastrukturą w zasięgu kilku minut spaceru. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.