Garaż| Piękny widok | Zagórze

Dom wolnostojący z trzema sypialniami w Zagórzu – gmina Niepołomice Garaż z pomieszczeniem gospodarczym | Piękny widok Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego w malowniczym Zagórzu, w gminie Niepołomice. Lokalizacja i okolica Nieruchomość usytuowana jest na wzgórzu, dzięki czemu z tarasu rozpościera się piękny widok na panoramę okolicy, sięgającą aż po Kraków. To idealne miejsce, by rozpocząć dzień przy śniadaniu z wyjątkowym krajobrazem w tle.Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi. Kaskadowe ułożenie zabudowy zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni oraz dużą prywatność.W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a szybki dojazd do drogi krajowej nr 94 umożliwia sprawną komunikację z Krakowem oraz okolicznymi miejscowościami. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Suchoraba oraz licznych terenów spacerowych. Dom i ogród Dom został bardzo dobrze zaizolowany termicznie. Ściany ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, dach – 20-centymetrową warstwą pianki PUR, natomiast poddasze dodatkowo docieplono wełną mineralną o tej samej grubości.W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem Vaillant ecoTEC plus z zasobnikiem. Dom jest podłączony do sieci kanalizacyjnej.Garaż, znajdujący się w bryle budynku, posiada przygotowaną instalację pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Brama garażowa oraz brama wjazdowa są marki Wiśniowski. We wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Nieruchomość wyposażona jest również w światłowód, system alarmowy oraz klimatyzację. Na piętro prowadzą eleganckie schody wykonane z drewna dębowego.Dom powstał na podstawie projektu Archon „Dom w Portulankach”, jednak został zmodyfikowany tak, aby zwiększyć jego funkcjonalność oraz ilość miejsca do przechowywania. Powiększono sypialnię dziecięcą kosztem garderoby, zrezygnowano z kominka, a także z okna tarasowego w jadalni, co pozwoliło uzyskać bardziej ustawne wnętrze.Kuchnia została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i wygodę użytkowania. Wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, oświetlenie oraz meble wykonane na wymiar. Ze względu na alergię jednego z domowników kuchnia była użytkowana jako całkowicie bezglutenowa.Rozkład pomieszczeń Parter: przedsionek z przejściem do garażu, garaż z pomieszczeniem gospodarczym, przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem do ogrodu, łazienka ze schowkiem. Piętro: sypialnia główna z garderobą, duża łazienka, sypialnia dziecięca, pokój gościnny lub gabinet. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że każdy z domowników może cieszyć się własną, komfortową przestrzenią. Stan prawny i informacje dodatkowe Dom o powierzchni około 110,87 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 687 m² .Nieruchomość stanowi odrębną własność. Cena: 1 499 000 złotych.Zapraszam do oglądania: Katarzyna Hołda (użyj formularza kontaktowego) Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Prezentacja bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: tak - własnaDojazd: droga szutrowaDojazd - opis: droga wewnętrznaOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takInternet: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: autobusDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: noweBalkon: średniLiczba balkonów: 2Tarasy: tarasLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaKształt działki: kwadratRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Pod kluczPodst. materiał budowlany: mieszanyPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 110,8700Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: garażOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 2022Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 3Podłogi pokoi: drewniana, gresŚciany pokoi: malowane, gładzie gipsoweTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: umeblowana i wyposażonaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: gresŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 2::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Hołda+48 ::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków(użyj formularza kontaktowego)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.