Działka inwestycja PREMIUM, Park handlowy Kasztelania,Castorama,Okazja

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PREMIUM W CHRZANOWIE 1286 m² | Sąsiedztwo Galerii Kasztelania i budowanej Castoramy | Doskonała pod usługi, biura i gabinety medyczne Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1286 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych i najszybciej rozwijających się części Chrzanowa. Nieruchomość znajduje się przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie, bezpośrednio obok Galerii Kasztelania, w sąsiedztwie powstającej Castoramy, nowych gabinetów lekarskich oraz Szpitala Powiatowego w Chrzanowie. To lokalizacja, która zapewnia ogromny potencjał biznesowy oraz wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach. Najważniejsze atuty powierzchnia 1286 m² bezpośredni dostęp do drogi publicznej wszystkie media w pobliżu procedowane warunki zabudowy bardzo atrakcyjna lokalizacja usługowa doskonała ekspozycja i łatwy dojazd ogromny potencjał inwestycyjny Idealna pod: gabinety lekarskie, centrum medyczne, rehabilitację, stomatologię, kancelarie, biura, usługi IT, szkołę językową, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, siedzibę firmy, nowoczesny budynek usługowy. Parametry działki numer działki: 732/1110 powierzchnia: 1286 m² działka niezabudowana regularny kształt wjazd od ul. Marii Skłodowskiej-Curie Warunki zabudowy Dla nieruchomości prowadzone jest postępowanie dotyczące wydania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)dla budynku biurowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną. Otrzymaliśmy projekt decyzji WZ, który przewiduje między innymi: zabudowę usługową, wysokość budynku do 10,5 m, możliwość realizacji około 550 m² powierzchni nadziemnej. Projekt Planu Ogólnego Gminy Chrzanów przewiduje dla tego terenu strefę 16 SJ, umożliwiającą realizację zarówno zabudowy usługowej, jak i mieszkaniowej jednorodzinnej. Planowane parametry są korzystniejsze od obecnych i obejmują: maksymalną intensywność zabudowy 0,8, maksymalnie 50% powierzchni zabudowy, wysokość budynków do 10 m. Oznacza to możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni nawet około 700-800 m², co czyni tę nieruchomość doskonałą lokatą kapitału. Media Możliwość podłączenia: energii elektrycznej, gazu wodociągu, kanalizacji. Wszystkie sieci znajdują się w działce. Lokalizacja To jedna z najlepszych lokalizacji usługowych w Chrzanowie. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Galeria Kasztelania, Castorama (w budowie), Szpital Powiatowy w Chrzanowie, nowoczesne gabinety lekarskie, myjnia samochodowa, liczne sklepy i punkty usługowe, nowe osiedla mieszkaniowe, zabudowa jednorodzinna. Położenie zapewnia bardzo duży ruch samochodowy oraz doskonałą widoczność planowanej inwestycji. To miejsce idealne dla działalności medycznej, usługowej, handlowej lub biurowej. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? Tak atrakcyjne działki w tej części Chrzanowa pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie świetnej lokalizacji, dwóch dróg dojazdowych, rozwijającego się otoczenia handlowo-usługowego oraz bardzo dużego potencjału zabudowy sprawia, że jest to oferta zarówno dla inwestora planującego budowę własnej siedziby firmy, jak i dla dewelopera poszukującego gruntu o wysokim potencjale wzrostu wartości. To inwestycja, która już dziś znajduje się w centrum rozwijającej się strefy usługowej Chrzanowa, a jej atrakcyjność będzie rosła wraz z ukończeniem kolejnych inwestycji w najbliższym otoczeniu. Cena: 348 000 NETTO Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.