Wyjątkowa nieruchomość 4,53 ha z własnym lasem | Idealna pod agroturystykę | Tursko gm. Ciężkowice

Na sprzedaż kompleks dwóch przyległych działek o łącznej powierzchni 4,53 ha, położony na malowniczym Pogórzu Ciężkowickim. Duża przestrzeń, stary las, gotowe media i świetne perspektywy pod rozbudowę – to gotowa baza pod prywatną posiadłość lub prężną agroturystykę. W skład nieruchomości wchodzą dwie przylegające do siebie działki: - Tursko (gmina Ciężkowice) – działka nr 42 o pow. 3,80 ha - Rzepiennik Marciszewski (gmina Gromnik) – działka nr 686 o pow. 0,73 ha Zabudowa i media Na terenie znajduje się obecnie dom mieszkalny oraz stajnia ze stodołą (do remontu lub adaptacji), oraz drugi, bardzo stary dom (widnieje na mapkach, co jest dodatkowym atutem, gdyż można dokonać jego odbudowy). Do domu doprowadzone są wszystkie kluczowe media: - prąd, - woda (własne ujęcia na działce), - gaz, - telefon Ze względu na wielkość terenu, możliwe jest uzyskanie statusu rolnika, co otwiera bardzo szerokie możliwości budowlane w ramach rozbudowy siedliska. Dysponuję już konkretnymi informacjami i dokumentami z urzędów: - Działka 686 (Gromnik): Posiadam aktualny wypis z MPZP, który dopuszcza w tym miejscu rozbudowę o obiekty agroturystyczne. - Działka 42 (Tursko): Teren jest w trakcie procedowania Warunków Zabudowy (WZ). Lokalizacja i teren: Nieruchomość leży w granicach Ciężkowicko-Rożnowskiego Parku Krajobrazowego. Dojazd z Krakowa zajmuje ok. 1,5 godziny (autostradą A4). W pobliżu znajduje się słynny Rezerwat Skamieniałe Miasto oraz liczne szlaki turystyczne. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla pośredników. Posiadam zdjęcia oraz film z przelotu dronem, który doskonale pokazuje układ polan i lasu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo.