7 ar lub 12 ar budowlane widokowe działki pod Krakowem

Wyjątkowe, widokowe, budowlane działki położone na szczycie góry w miejscowości Jastrzębia (gmina Lanckorona). Koniecznie przyjedz i zobacz. Współrzędne do nawigacji : 49.853********754849 Działki dla miłośników czystego powietrza z łatwym i krótkim dojazdem do centrum Krakowa. Na działce wysokie, wieloletnie dęby, jesiony i sosny. Działka w najwyższym punkcie obszaru przeznaczonego pod budownictwo jednorodzinne, potencjalne inne zabudowania będą niżej. Spokojna, zielona okolica z atrakcyjnymi widokami. Bez uciążliwych kopciuchów w sąsiedztwie ! W sąsiedztwie będą wyłącznie nowe budynki spełniające obowiązujące normy. Bardzo dobra lokalizacja — około 20 minut jazdy samochodem od Krakowa. Oferta: 2 działki budowlane o powierzchni 7 arów – 159 000 zł każda 1 działka budowlano-rolna o powierzchni 12 arów – 199 000 zł Dla terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, Atuty lokalizacji: działki o optymalnej powierzchni i kształcie, obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bardzo dobra komunikacja z Krakowem, działki na skraju obszaru pod zabudowę jednorodzinną, idealna propozycja pod dom jednorodzinny, otoczenie zieleni, brak starej zabudowy z piecami węglowymi, potencjalne zabudowa tylko nowymi domami, blisko klimatycznego rynku oraz ruin zamku w Lanckoronie. Media: prąd – przyłącze (skrzynka) na działce, wodociąg gminny – ok. 250 m, gaz – ok. 250 m, kanalizacja – lokalna oczyszczalnia. Dojazd: droga wewnętrzna do drogi gminnej, utwardzona droga gminna , ok. 200 m drogą gminną utwardzoną, dalej asfalt do DK52, wjazd na drogę krajową DK52 (Wadowice–Głogoczów–Kraków) w Izdebniku – ok. 1000 m. Komunikacja: Kraków – ok. 20 minut samochodem przez Zakopiankę, Kraków – ok. 20 minut samochodem przez Skawinę, po realizacji Beskidzkiej Drogi Integracyjnej dojazd będzie jeszcze szybszy (2 pasy do Izdebnika). Sąsiedztwo i infrastruktura: szkoła podstawowa – 3 min samochodem / 15 min pieszo, rynek w Lanckoronie – 5 min samochodem, zamek w Lanckoronie – 7 min samochodem, jezioro Mucharskie – 25 min samochodem, wyciąg narciarski w Harbutowicach – 15 min samochodem, przystanek autobusowy – 15 min pieszo, markety i sklepy w Sułkowicach – 10 min samochodem. Cena do negocjacji. W MPZP teren oznaczony MN: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego, usług zdrowia i pomocy społecznej, usług nauki, usług edukacji, kultury i rozrywki oraz usług bezpieczeństwa i porządku publicznego; b) zabudowa letniskowa, c) budynki gospodarcze, garaże i wiaty, d) dojścia i dojazdy, e) zieleń urządzona, f) mała architektura. 3) realizacja budynków gospodarczych i garażowych w formie wolnostojącej, wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego lub budynku usługowego. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynków mieszkalnych i usługowych do 11 m, b) pozostałych budynków i wiat: do 8 m, 2) geometria dachów głównych połaci dachów: dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, 3) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8, 4) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01, 5) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%, 6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%; 3. Ustala się minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 600 m2. 4. Ustala się minimum dwa miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny lub minimum jedno miejsce parkingowe na 10 zatrudnionych, w tym minimum jedno miejsce postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, realizowane na terenach, o których mowa w ust. 1 jako naziemne lub w garażach. 5. Obsługa komunikacyjna: zgodnie z rysunkiem planu.