Dąbrowszczaków | 3 pokoje | Wysoki parter!

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, świetnie doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,8 m². Lokal usytuowany jest na wygodnym, wysokim parterze w zadbanym, 4-piętrowym bloku po pełnej termomodernizacji na os. Dąbrowszczaków. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, par szukających komfortowej przestrzeni do życia lub jako bezpieczna i zyskowna inwestycja pod wynajem. 1. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Swarzędza – na osiedlu Dąbrowszczaków. Wszystko, co niezbędne do codziennego życia, edukacji oraz rekreacji, znajduje się w zasięgu spaceru: Zakupy i usługi: Najbliższy market Biedronka (ok. 5 min pieszo), Lidl (ok. 12 min pieszo / 850 m) oraz mniejsze sklepy osiedlowe i punkty usługowo-handlowe. Komunikacja: Przystanki komunikacji miejskiej oferujące regularne i szybkie połączenia z Poznaniem oraz pozostałymi rejonami Swarzędza zlokalizowane są zaledwie kilka minut od budynku. Edukacja i zdrowie: Żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa znajdują się w promieniu kilkuset metrów, co zapewnia bezpieczną drogę dla najmłodszych. W okolicy dostępne są również place zabaw. Natura i rekreacja: Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zadbanej zieleni, alejek spacerowych oraz stref wypoczynku dla mieszkańców. 2. Nieruchomość Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon, który dzięki wschodniej ekspozycji jest idealnym miejscem na poranną kawę. Układ lokalu jest w pełni niezależny – do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z funkcjonalnego korytarza. Dwustronna wystawa okien (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. W pokojach oraz przedpokoju wykonano gładzie, wymieniono instalacje i ułożono nowoczesne podłogi. Jedynym elementem wymagającym nakładów inwestycyjnych jest łazienka, co daje nowemu nabywcy unikalną możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Osobne WC jest w pełni funkcjonalne. Struktura pomieszczeń: Salon z wyjściem na duży balkon: (ekspozycja wschodnia) Sypialnia główna: przytulna i cicha (ekspozycja wschodnia) Pokój dziecięcy / Gabinet: ustawny pokój dający szerokie możliwości aranżacji (ekspozycja zachodnia) Oddzielna kuchnia z oknem: jasna, przestronna i bardzo ustawna (ekspozycja zachodnia) Łazienka: do własnego wykończenia Osobne WC: w pełni wykończone i funkcjonalne Korytarz: łączący niezależnie wszystkie pomieszczenia Budynek przeszedł pełną termomodernizację, dzięki czemu elewacja prezentuje się nienagannie, a koszty ogrzewania zimą pozostają na optymalnym poziomie. Bezpieczeństwo mieszkańców podnosi domofon oraz system monitoringu. 3. Warunki Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, eksploatację oraz fundusz remontowy). Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz. Cena: 589 000,00 zł (do rozsądnej negocjacji). Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()