2 pokoje | doskonała lokalizacja | do remontu | idealne pod najem

GoldenVia Nieruchomości Twój złoty wybór Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 47,71 m², usytuowanego w doskonałej lokalizacji przy ul. Nowy Świat 21 w Kaliszu, niemal w samym Śródmieściu. Nieruchomość znajduje się na III piętrze budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Atrakcyjne położenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem pod wynajem lub z przeznaczeniem na szybki remont i odsprzedaż (tzw. flip). To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Kalisza. Na powierzchnię 47,71 m², składają się: Funkcjonalny korytarz, oferujący możliwość wydzielenia praktycznej strefy do przechowywania odzieży wierzchniej oraz obuwia. Przestronny i doskonale doświetlony salon z wyjściem na balkon. W 2025 roku wymieniono okna na nowe, zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną i wysoki komfort użytkowania. Łazienka z funkcjonalnym układem Kuchnia wypełniona naturalnym światłem wpadającym przez okna - bardzo duży atut zapewniający komfort podczas przygotowywania posiłków. Bardzo ustawny drugi pokój. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, której powierzchnia nie jest niewliczona do powierzchni użytkowej lokalu. DLACZEGO WARTO? Możliwość uzyskania dofinansowania ze spółdzielni mieszkaniowej na wymianę okien. Po złożeniu odpowiedniego wniosku przyszły właściciel może otrzymać zwrot do 50% kosztów zakupu nowych okien w kuchni oraz drugim pokoju. Przypisana do lokalu piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, pozwalająca na wygodne zagospodarowanie mieszkania bez utraty jego powierzchni użytkowej. Doskonała lokalizacja – mieszkanie usytuowane w centrum Kalisza, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Uniwersytet Kaliski. Świetna komunikacja – bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta. Bezpłatny parking dostępny dla mieszkańców znajduje się bezpośrednio przy budynku, tuż obok klatek schodowych, co zapewnia wygodę codziennego parkowania. Dostępny wyłącznie dla mieszkańców, zamykany na klucz strych stanowi praktyczną przestrzeń, która może służyć jako pralnia lub suszarnia. Informacje dodatkowe: Cena: 279 000 PLN Czynsz administracyjny (2 osoby): ok. 860 PLN/miesiąc Gaz: według zużycia Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: wodociąg miejski Okna: plastikowe Serdecznie zapraszam do kontaktu Opiekun oferty: Aleksandra Bałwas Licencja zawodowa nr: 29813