Dom całoroczny nad j.Wonieskim | Nowy Dębiec|75m²

*Dom nad jeziorem, do którego przyjeżdżasz odpocząć, a nie remontować.* Nowy Dębiec to miejsce na obszarze Natura 2000 , w którym latem można korzystać z uroków jeziora Wonieskiego połączonego przepustem z jeziorem Jezierzyckim i wakacyjnej atmosfery, a jednocześnie znaleźć kawałek spokojnej przestrzeni z dala od największego ruchu. Ten parterowy, całoroczny, energooszczędny dom znajduje się właśnie w takiej części miejscowości, *na tyle blisko jeziora, żeby dojść na plażę spacerem, i jednocześnie na tyle dalej od niej, żeby nawet w sezonie cieszyć się ciszą i spokojem.* W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy im. Gen. Dezyderego Chłapowskiego z licznymi pomnikami przyrody. Dom został wybudowany w 2018 roku w *drewnianej technologii szkieletowej* . Ma 75 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 360 m². Parterowy układ sprawia, że dom jest wygodny zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowych czy wakacyjnych pobytów. salon 27,06 m²* otwarta na salon kuchnia 9,39 m²* 2 sypialnie 11,78 m²* i 9,49 m²* łazienka 4,90 m²* kotłownia 4,17 m²* korytarz 5,78 m²* wiatrołap 2,43 m²* Z salonu można wyjść na *taras o powierzchni 13 m²* , a dalej do zadbanego ogrodu z dużą ilością kwitnących krzewów. Wysoki standard i niskie koszty utrzymania To propozycja dla osób, które chcą kupić gotowy dom i po prostu zacząć z niego korzystać. W domu zastosowano m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompę ciepła *Ariston*, która ogrzewa również wodę, instalację fotowoltaiczną o mocy *4,5 kWp* , klimatyzację w salonie, okna PCV *trzyszybowe* , rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, ocieplenie: *15 cm wełny szklanej w konstrukcji + 20 cm wełny twardej*, płytki na wszystkich podłogach. *Dużą zaletą jest połączenie komfortu całorocznego użytkowania z niskimi kosztami utrzymania.* Średnie miesięczne opłaty za prąd wynoszą ok. 300 zł! przy czym prąd obsługuje cały dom. Gaz nie jest podłączony, ale istnieje taka możliwość, ponieważ przyłącze jest w ulicy. Dodatkowo na posesji znajduje się: *drewniana wiata na samochód* , szklarnia, niewielka, około *5-metrowa pracownia malarska* z doprowadzonym prądem, zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności *3200 litrów*: 3000 l zbiera wodę z domu i 200 l z pracowni, osobny licznik wody wodociągowej przeznaczonej do podlewania ogrodu. Jezioro, las i aktywny wypoczynek *Plaża około 15 minut spacerem.* *Klub żeglarski około 12 minut spacerem.* *Las około 2 minut spacerem.* Okolica świetnie sprawdzi się dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu. Żeglowanie, wędkowanie, spacery po lesie, rower, bieganie czy nordic walking. Możliwości jest sporo! A jeśli ktoś nie jest fanem wakacyjnego gwaru, doceni położenie domu. *Nie trzeba rezygnować z życia nad jeziorem, żeby mieć ciszę i spokój.* Do tego piękny zadbany ogród z wieloma kwitnącymi krzewami i kwiatami oraz szklarnią. W Nowym Dębcu funkcjonują również lokalne usługi i handel sezonowy. Przez cały rok piekarnia przyjeżdża codziennie, dwa razy w tygodniu pojawia się sklep mięsny, a w sezonie działa sklep spożywczy. Na większe zakupy można pojechać do Racotu (ok. 8 km), gdzie znajdują się m.in. Lewiatan i Dino. Odległości od większych miast: Krzywiń 12 km Kościan 15 km Osieczna 15 km Leszno 23 km Poznań 65 km *Zgrana, spokojna lokalna społeczność, w której ludzie się znają.* Dla kogo? To dom dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnych metrów kwadratowych. Może być *domem na stałe* dla osoby, która chce zwolnić tempo i zamieszkać bliżej natury, *drugim domem* na weekendy, wakacje i urlopy albo *nieruchomością inwestycyjną* przeznaczoną na wynajem krótkoterminowy. A przy tym nie trzeba zaczynać od remontu, urządzania ogrodu czy budowania infrastruktury od zera. *Kupujesz, przyjeżdżasz i korzystasz.* _____ *Cena: 689 000 zł* *Powierzchnia użytkowa domu: 75 m²* *Powierzchnia działki: 360 m²* *Rok budowy: 2018* *2 sypialnie | salon z otwartą kuchnią | łazienka | taras | wiata | pracownia* *Natura 2000 oraz Obszar Chronionego Krajobrazu* Własność z księgą wieczystą. Dla nieruchomości obowiązuje MPZP (teren oznaczony symbolem Mr). W KW sposób korzystania z działki: B - tereny mieszkaniowe. *Wyposażenie i umeblowanie domu do uzgodnienia za dodatkową opłatą.* Jeśli szukasz miejsca, w którym *cisza nie oznacza odludzia, a mieszkanie nad jeziorem nie musi oznaczać wakacyjnego tłumu* , skontaktuj się i zobacz ten dom na żywo. Opiekun oferty: Dobrochna Bednarkiewicz (użyj formularza kontaktowego)