Na sprzedaż działka budowlana. Plan miejscowy

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek budowlanych Tarnowo Podgórne k. Poznania – ul. Sportowa 14 Na sprzedaż nieruchomość składająca się atrakcyjniej działki budowlanej położonej w Tarnowie Podgórnym przy ul. Sportowej 14. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania. Działka położona jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność, odsunięcie od ruchu ulicznego oraz spokojniejsze otoczenie. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ul. Sportowej, poprzez wjazd o szerokości 5 metrów. To doskonała propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego. Możliwości zabudowy Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 36bMN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan pozwala na realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego. Na jednej działce budowlanej może powstać jeden budynek mieszkalny. Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m, dach stromy, możliwość wykonania 1 kondygnacji podziemnej, możliwość budowy dodatkowo jednego budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, maksymalna wysokość budynku garażowego lub gospodarczego – 6 m, dopuszczone są również nieuciążliwe usługi do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. To bardzo dobre przeznaczenie dla osób szukających działki pod budowę własnego domu jednorodzinnego z ogrodem. Najważniejsze atuty nieruchomości Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces planowania inwestycji. Kupujący już na etapie zakupu zna przeznaczenie terenu oraz podstawowe możliwości zabudowy, bez konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy. Atuty lokalizacji Tarnowo Podgórne to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się gmin w aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja przy ul. Sportowej 14 łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury codziennego życia. Położenie w drugiej linii zabudowy sprawia, że nieruchomość jest bardziej kameralna, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z najbliższą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się tereny mieszkaniowe, punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe oraz rekreacyjne. To miejsce odpowiednie zarówno dla rodzin, jak i osób szukających spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do miasta. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych. Do drogi ekspresowej S11 można dojechać w około 5 minut, co zapewnia wygodne połączenie z obwodnicą Poznania oraz autostradą A2. Podsumowanie To oferta dla osób, które cenią: spokojną, rozwijającą się lokalizację, położenie w drugiej linii zabudowy, prywatność i odsunięcie od ruchu ulicznego, wygodny wjazd od ul. Sportowej, bliskość Poznania, pewność wynikającą z obowiązującego MPZP, możliwość zakupu jednej lub dwóch działek, dobry dojazd do S11, A2 i centrum Poznania. Kontakt Katarzyna Berus Licencja nr 6013 Jeśli oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie zapraszamy do kontaktu. Nieruchomości. Współpracując z naszym pośrednikiem, zyskują Państwo bezpieczeństwo transakcji oraz ochronę w ramach ubezpieczenia OC pośrednika. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.