Dom z ogromnym potencjałem blisko centrum Wrocławia

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej. Oaza ciszy w centrum miasta! Opiekun oferty: Justyna Adamiak Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 28305 tel. (użyj formularza kontaktowego) Opis nieruchomości: Dom położony w cichej, zielonej i zadbanej okolicy, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do centrum (ok. 15 minut samochodem). Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób, które chcą zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb – dom wymaga remontu oraz wymiany instalacji, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza. Dużym atutem jest 5-letnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach, co przekłada się na realne oszczędności w kosztach energii. Dach został wymieniony w 2021 roku, co znacząco ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne. W przyziemiu wydzielono przestrzeń pod pokój oraz łazienkę, co stwarza możliwość stworzenia niezależnego mieszkania, gabinetu lub przestrzeni do pracy. Otoczenie nieruchomości: Dom zlokalizowany w atrakcyjnej części Wrocławia, w rejonie ul. Na Ostatnim Groszu oraz ulicy Legnickiej, z szybkim dojazdem do centrum miasta. Osiedle cieszy się dużą popularnością dzięki połączeniu wygodnej lokalizacji i rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe, takie jak Magnolia Park i Astra. Okolica oferuje dostęp do terenów zielonych – w pobliżu znajdują się parki, w tym Park Zachodni, a także centrum sportowe Orbita z basenem i siłownią. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, żłobek, przedszkola, przychodnia oraz restauracje, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja – liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa oddalona o ok. 15 minut spacerem. Lokalizacja zapewnia również szybki wyjazd z miasta dzięki bliskości AOW i autostrady, a także dogodny dojazd do wrocławskich uczelni. Układ funkcjonalny: Parter: ok. 55 m2 - pokój dzienny ok. 25 m2 - kuchnia ok. 9 m2 - toaleta ok. 4 m2 - wiatrołap i przedpokój ok. 12 m2 - taras ok. 11 m2 - ogród ok. 50 m2 Piętro: ok. 55 m2 - pokój ok. 15 m2 - pokój/otwarta przestrzeń ok. 11 m2 - pokój ok. 10 m2 - pokój ok. 7 m2 - łazienka ok. 5 m2 - przedpokój ok. 7 m2 Piwnica: - garaż w bryle budynku (18 m2) - pokój - łazienka z prysznicem - pomieszczenie gospodarcze Najważniejsze informacje: - cisza i spokój, z dala od ruchu ulicznego - KW bez obciążeń - wszystkie media miejskie - rolety zewnętrzne zainstalowane we wszystkich oknach - garaż w bryle oraz podjazd na dodatkowe auto - przyziemie zaadaptowane na osobne mieszkanie - bardzo przyjazne sąsiedztwo - ekspozycja północ - południe Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna oferta dla osób szukających domu z potencjałem w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do miasta. Dom świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem z uwagi na bliskość ulicy Legnickiej. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację, Justyna Adamiak Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Justyna Adamiak tel. (użyj formularza kontaktowego)