super cena/centrum Ząbkowic/200m2/taras/garaż

Opis nieruchomości Na sprzedaż kamienica z dużym potencjałem , położona tuż przy Rynku w Ząbkowicach Śląskich , przy ul. Marii Konopnickiej. Lokalizacja vis-à-vis centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia – w sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i urzędy, a mimo to ulica pozostaje spokojna. Budynek o powierzchni użytkowej 182,6 m² został wzniesiony z cegły, jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Kamienica znajduje się w gminnej ewidencji zabytków . Układ pomieszczeń Piwnica ok.29 m² Parter: salon z aneksem kuchennym (38,8 m²), pokój (22,4 m²), kotłownia (14,6 m²), garaż dwustanowiskowy (42,7 m²), przedsionek i komunikacja Piętro: trzy pokoje (9,9 m², 24,4 m² i 31,5 m²), przedpokój (14,1 m²), łazienka (15,5 m²), taras 41,7 m² Poddasze: dwupoziomowa przestrzeń (ok. 54 m² + 22 m² po podłodze) – idealna na sypialnie, gabinet lub pracownię Atuty oferty Doskonała lokalizacja vis-à-vis Rynku Dwustanowiskowy garaż z wejściem do budynku Taras 41,7 m² z potencjałem aranżacyjnym Pełne media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja Możliwość podziału na kilka mieszkań Budynek w dobrym stanie Możliwość zamiany na inną nieruchomość ( preferowana lokalizacja: Wrocław ) Potencjał inwestycyjny Kamienica oferuje szerokie możliwości: wygodny dom jednorodzinny z dużą przestrzenią, inwestycję pod wynajem – do 3–4 niezależnych lokali, połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (biuro, gabinet, działalność). Położenie przy Rynku zapewnia doskonałą ekspozycję , a komunikacja autobusowa i kolejowa gwarantują wygodny dojazd. Ząbkowice Śląskie – miasto z klimatem Ząbkowice Śląskie to malownicze miasto Dolnego Śląska , znane z Krzywej Wieży , odchylonej od pionu o ponad 2 metry – jednego z najbardziej rozpoznawalnych zabytków regionu. W centrum warto zobaczyć zabytkowy ratusz , ruiny średniowiecznego zamku i kolorowe kamienice wokół rynku . Położone na Przedgórzu Sudeckim , miasto otacza zieleń i trasy spacerowe, tworząc świetną bazę wypadową w kierunku Gór Stołowych, Bardzkich i Kotliny Kłodzkiej . Ząbkowice łączą urok historii, bliskość natury i pełną infrastrukturę – szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne oraz dogodne połączenia z Wrocławiem i Kłodzkiem. To idealne miejsce dla osób szukających spokojnego, autentycznego miasta z duszą , a zarazem dobrego potencjału inwestycyjnego. Zapraszam do Ząbkowic Śląskich na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup tego budynku przy współpracy z naszymi sprawdzonymi doradcami kredytowymi. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. NHM-DS-36848 . *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()