OSTATNI SEGMENT! SUPER CENA! bliźniak pod lasem/12

Cisza, zieleń i technologia – 35 minut od Wrocławia Z przyjemnością przedstawiam ofertę nowoczesnego domu dwulokalowego, położonego w Wilczkowie przy ul. Lisiej – miejscu, które łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do Środy Śląskiej, Legnicy i Wrocławia . To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko lasu , oddychać świeżym powietrzem, słyszeć śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, a jednocześnie korzystać z nowoczesnych technologii i przewidywalnych kosztów utrzymania domu. Lokalizacja i otoczenie – tu czas naprawdę zwalnia Dom znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu , w sąsiedztwie leśniczówki, w absolutnie cichej i zielonej okolicy. Wilczków to spokojna miejscowość z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają wytchnienia po intensywnym dniu. W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, stawy, pola i lasy , które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą. Dojazd: ok. 5 minut do granic Środy Śląskiej ok. 30 minut do Legnicy ok. 35 minut do Wrocławia Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności Każdy z dwóch lokali ma powierzchnię 123,63 m² i usytuowany jest na niezależnej działce: lokal 1A – ok. 388 m² - sprzedany lokal 1B – ok. 340 m² - dostępny! Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym otwiera się na ogród i las, gwarantując doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku. W salonie przewidziano miejsce na kominek , który dodatkowo podkreśla domowy charakter wnętrza. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap łazienka komunikacja salon z kuchnią i miejscem na kominek garaż w bryle budynku Piętro: cztery ustawne sypialnie duża łazienka przestronny strych z możliwością adaptacji Garaż, który daje więcej możliwości Integralną częścią budynku jest garaż w bryle domu , wyposażony w ogrzewanie podłogowe – tak jak cała pozostała powierzchnia. Dzięki temu może on pełnić nie tylko funkcję garażu, ale również: biura lub gabinetu pracowni przestrzeni pod działalność gospodarczą To realna elastyczność użytkowania , która zwiększa funkcjonalność domu w długiej perspektywie. Technologia i energooszczędność – komfort bez kompromisów Każdy lokal posiada niezależne, w pełni uruchomione instalacje , co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. pompa ciepła HEWALEX PCCO MONO 9 kW z grzałką 5 kW i systemem antyzamrożeniowym ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu) przygotowanie ciepłej wody użytkowej mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła ( rekuperacja ) – osobna centrala dla każdego lokalu Zastosowane rozwiązania potwierdzone są świadectwem charakterystyki energetycznej i przekładają się na niskie, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania domu . Wysoki standard wykonania Dom został wybudowany z materiałów dobranych pod kątem trwałości, szczelności i bardzo dobrych parametrów cieplnych oraz akustycznych: ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Unipor / Hartmann + 20 cm styropian Swisspor Lambda Plus (λ = 0,032) współczynnik przenikania ciepła ścian U ≈ 0,13 W/m²K ściana międzylokalowa z pustaków Leier – wysoki komfort akustyczny dach: pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Creaton , izolacja wełną mineralną stolarka okienna VEKA Softline 82 , pakiet 3-szybowy drzwi zewnętrzne ERKADO Thermo 78 brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem aluminiowe rolety zewnętrzne – komfort, prywatność i bezpieczeństwo Media i infrastruktura energia elektryczna instalacja wodna szczelne zbiorniki na ścieki światłowód prywatne podjazdy z kostki brukowej uporządkowane działki, przygotowane do aranżacji ogrodu Stan i możliwości wykończenia Dom jest w pełni przygotowany do prac wykończeniowych , z uruchomionymi i sprawdzonymi instalacjami. Istnieje możliwość kompleksowego wsparcia w wykończeniu wnętrz – według indywidualnej wyceny – bez konieczności samodzielnej koordynacji ekip. Wilczków to miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu – spokojniejszego, bliższego naturze. Jeśli marzysz o porankach z widokiem na las, wieczorach przy kominku i domu, który jest nowoczesny, energooszczędny i gotowy na przyszłość – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. . *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()