Szczegóły oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w miejscowości Dobieszów w powiecie głubczyckim. Wieś znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu i położona jest w pasie granicznym z Czechami, w otulinie lasów (przejście graniczne Pietrowice-Krnov-6 min). Z dala od zgiełku, gdzie kończą się drogi, a zaczyna spokój stoi dom. Dom z duszą. Taki, który pachnie świeżym powietrzem o poranku i poranną kawą pitą w ciszy ogrodu. Ten dom w Dobieszowie, który emanuje spokojem, to nie tylko nieruchomość. To miejsce, gdzie można poczuć się naprawdę u siebie. Architekt stworzył go dla rodziny, która kocha naturę. Po kapitalnym remoncie, wolnostojący dom dwupiętrowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 191,85 m2 (pow. zabudowy 110 m2). Doświetlony naturalnie z trzech stron świata: południe, wschód i zachód. Do budynku przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (40,30 m2) idealne na garaż dwustanowiskowy. Działka o powierzchni 3700 m2, przypominająca prostokąt. Do domu są dwa oddzielne wejścia – od frontu oraz przez kotłownię (pom. gospodarcze). W obszarze działki liczne nasadzenia drzew i krzewów. Dojazd do nieruchomości jest z drogi publicznej – asfaltowej. Powierzchnia pomieszczeń: PARTER - Salon: 32,06m2 - kuchnia z jadalnią: 20,61m2 - łazienka z kabiną: 5,92 m2 - hol: 8,73m2 - pom. gosp z kotłownią (garaż): 40,30m2 1 PIĘTRO - sypialnia: 14,93m2 - garderoba: 7,90m2 - pokój: 34,09m2 - łazienka z wanną: 8,96m2 - hol: 8,43m2 PODDASZE UŻYTKOWE-Pokój rekreacji/podział na pokoje 50,22m2 KOTŁOWNIA (pom. gosp/garaż) – 40,30m2 kocioł na ekogroszek Informacje o nieruchomości: DOM PO GENERALNYM REMONCIE 2020 r., wybudowany na ścianach trójwarstwowych (wewnętrzny i zewnętrzny mur wznoszony z cegły, docieplony styropianem i wykończony tynkiem). Nowy Dach pokryty blachodachówką + docieplony wełną. Poddasze użytkowe - pokój rekreacji z możliwością podziału na pokoje. Rynny stalowe ocynkowane – nowe. Przyłącze elektroenergetyczne napowietrzne, izolowane. Wymienione wszystkie instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Okna profil PCV - dwuszybowy. Wykończenie ścian – tynki i gładzie gipsowe, malowane. Posadzki betonowe. Na podłogach panele oraz terakota. Nieruchomość ogrzewana jest kotłem na ekogroszek, a na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Instalacja centralnego ogrzewania - nowa wraz z wymianą źródła ciepła oraz grzejników. Budynek posiada nowoczesną instalację ciepłej wody użytkowej. Uzbrojenie terenu: energia, wodociąg, szambo, internet. Położenie: Nieruchomość położona jest około 5,5 km od granicy z Czechami, gdzie w miejscowości Pietrowice znajduje się Szkoła Podstawowa i Przedszkole. Przychodnia około 3 km. Do powiatowego miasta Głubczyce około 12 km. Do najbliższej miejscowości w Czechach - Krnov około 10 km. Od strony Czech dla sympatyków wypraw górskich w odległości 50 km jest miejscowość Karlova Studánka Pradziad - 1492 m n.p.m. a dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele tras rowerowych. Dodatkowym atutem po stronie Czech są liczne wyciągi narciarskie" lodowisko, szlaki górskie, baseny a także dla miłośników zbierania grzybów - piękne obszary leśne. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - posiada KW. Nieruchomość została wyceniona na podstawie operatu szacunkowego z dnia 1.07.2026 r. Posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Można posiłkować się kredytem. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz opiekę na każdym etapie procesu. KUP BEZ PROWIZJI. Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość! Nota prawna: Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.