Bezpośrednio | 3 pokoje z windą i balkonem | Lublin LSM

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowo ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,9 m², zlokalizowane w sercu lubelskiego LSM-u (dzielnica Rury), bezpośrednio przy miasteczku uniwersyteckim UMCS. Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze w wysokim bloku z windą, co zapewnia piękny widok na zieloną okolicę, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz pełen komfort na co dzień. Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny rozkład, w którym maksymalnie wykorzystano każdy metr kwadratowy: Układ pomieszczeń * Jasny, ustawny salon z wyjściem na klasyczny balkon. * Mniejszy pokój (wejście bezpośrednio z salonu) – doskonały jako cichy gabinet do pracy zdalnej, garderoba lub przytulny pokój dla dziecka. * Średni pokój (wejście z przedpokoju) – idealny na główną sypialnię. * Oddzielna, widna kuchnia – z pełnym oknem, zapewniająca komfort gotowania. * Łazienka wyposażona w wygodną wannę oraz ubikację. * Przedpokój łączący strefy mieszkania. Standard wykończenia i wyposażenie w cenie (Odświeżenie 09/2025): Mieszkanie przeszło lifting podwyższający standard i jest gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu bez dodatkowych nakładów: * Kuchnia: Nowoczesna zabudowa meblowa (zakupiona we wrześniu 2025 r.) wraz z nowym, sprawnym sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza, lodówka). * Podłogi: W przedpokoju oraz kuchni położono nowoczesne, trwałe i wodoodporne panele winylowe. * Ściany: Całe mieszkanie zostało odmalowane na neutralne kolory we wrześniu 2025 roku. * Łazienka: Zamontowano nową toaletę w systemie klasycznym. * Wyposażenie w cenie nieruchomości (np. łóżka, kanapa i fotel w salonie oraz nowy, funkcjonalny zestaw szaf i półek z serii BILLY (IKEA). Do mieszkania przynależy również sucha i pojemna piwnica. Lokalizacja (Serce LSM): * Lokalizacja w pobliżu lubelskich uczelni (UMCS, Politechnika Lubelska, Uniwersytet Przyrodniczy). * Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, targ, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki z doskonałą komunikacją miejską z całym Lublinem. * Wieżowiec otoczony jest zielenią, położony bezpośrednio w sąsiedztwie parków i zielonych skwerów. *Parking osiedlowy przy bloku *W okolicy znajdują się: Park Akademicki – zaledwie 84 m Kino Grażyna – 633 m Centrum Handlowe E. Leclerc – 981 m Szkoła Podstawowa Nr 6 – 308 m, Szkoła Podstawowa Nr 29 Przedszkole nr 33 – 203 m Informacje formalne: * Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym statusem gruntów (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny). * Cena: 499 000 zł. * Sprzedaż bezpośrednia: Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości! Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo.