Działki budowlane pod Lublinem - Żabia Wola, MPZP, media, BEZ POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela cztery atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Żabia Wola (gmina Strzyżewice). Możliwość zakupu pojedynczej działki, pakietu (np. działki nr 611/35 i 611/36 sąsiadują ze sobą bez żadnego przedzielenia drogą - dając łącznie aż 25 arów terenu!), jak i wszystkich 4 działek razem pod inwestycję. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (symbol 31bMN) - oznacza to brak konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ) i możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy. OKOLICA I LOKALIZACJA Natura i zabytki na wyciągnięcie ręki Okolice Żabiej Woli, Pszczelej Woli, Piotrowic i Osmolic to malowniczy region w dolinie rzeki Bystrzycy. Okolica zachwyca unikalnymi atrakcjami, takimi jak zabytkowa aleja lipowa w Pszczelej Woli, historyczne zespoły dworsko-parkowe w Osmolicach oraz urokliwe źródełka w Piotrowicach. To idealne miejsce na spacery i aktywny odpoczynek w otoczeniu czystej przyrody. Komfortowe życie i świetna infrastruktura Region oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia - od sklepów i placówek medycznych po nowoczesne obiekty sportowe. Edukacyjną wizytówką jest Pszczela Wola z jedynym w Polsce Technikum Pszczelarskim. Dzięki doskonałej sieci dróg mieszkańcy zyskują sielski spokój pod miastem z jednoczesnym błyskawicznym i bezproblemowym dojazdem do Lublina. SZCZEGÓŁY I METRYKI DZIAŁEK: Działka nr 611/38: 255 000 zł (ok. 140 zł/m²) - Powierzchnia geometryczna i obwód: 1824 m2 (0.1824 ha) - Wymiary: ok. 26 m szerokości od frontu x ok. 70 m głębokości - Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta, płaski i suchy teren - Media: - Prąd: Wydane warunki techniczne przyłączenia pradu (PGE z dnia 12.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia przyłącza do granicy działki. - Gaz: Wydane warunki techniczne przyłączenia gazu (PSG z dnia 15.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia sieci do linii ogrodzenia. - Woda: Wydane oficjalne warunki przyłączenia do sieci wodociągowej (Gmina Strzyżewice, czerwiec 2026 r.) - wpięcie do sieci zlokalizowanej na sąsiedniej działce drogowej 611/37. - Kanalizacja: Brak sieci gminnej w tej lokalizacji - zgodnie z MPZP dopuszczalna budowa przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba. - Dojazd: bezpośrednio drogą wewnętrzną, która łączy się z asfaltową drogą powiatową nr 2269L. - Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała nr XXVIII/118/12 Rady Gminy Strzyżewice) - Stan prawny: własność, KW bez obciążeń Działka nr 611/36: 179 000 zł (ok. 139 zł/m²) - Powierzchnia geometryczna i obwód: 1283 m2 (0.1283 ha) - Wymiary: ok. 26 m szerokości od frontu x ok. 50 m głębokości - Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta, płaski i suchy teren - Media: - Prąd: Wydane warunki techniczne przyłączenia pradu (PGE z dnia 12.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia przyłącza do granicy działki. - Gaz: Wydane warunki techniczne przyłączenia gazu (PSG z dnia 15.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia sieci do linii ogrodzenia. - Woda: Wydane oficjalne warunki przyłączenia do sieci wodociągowej (Gmina Strzyżewice, czerwiec 2026 r.) - wpięcie do sieci zlokalizowanej na sąsiedniej działce drogowej 611/37. - Kanalizacja: Brak sieci gminnej w tej lokalizacji - zgodnie z MPZP dopuszczalna budowa przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba. - Dojazd: bezpośrednio drogą wewnętrzną, która łączy się z asfaltową drogą powiatową nr 2269L. - Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała nr XXVIII/118/12 Rady Gminy Strzyżewice) - Stan prawny: własność, KW bez obciążeń Działka nr 611/35: 171 000 zł (ok. 140 zł/m²) - Powierzchnia geometryczna i obwód: 1217 m2 (0.1217 ha) - Wymiary: ok. 26 m szerokości od frontu x ok. 47 m głębokości - Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta, płaski i suchy teren - Media: - Prąd: Wydane warunki techniczne przyłączenia pradu (PGE z dnia 12.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia przyłącza do granicy działki. - Gaz: Wydane warunki techniczne przyłączenia gazu (PSG z dnia 15.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia sieci do linii ogrodzenia. - Woda: Wydane oficjalne warunki przyłączenia do sieci wodociągowej (Gmina Strzyżewice, czerwiec 2026 r.) - wpięcie do sieci zlokalizowanej na sąsiedniej działce drogowej 611/34. - Kanalizacja: Brak sieci gminnej w tej lokalizacji - zgodnie z MPZP dopuszczalna budowa przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba. - Dojazd: bezpośrednio drogą wewnętrzną, która łączy się z asfaltową drogą powiatową nr 2269L. - Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała nr XXVIII/118/12 Rady Gminy Strzyżewice) - Stan prawny: własność, KW bez obciążeń Działka nr 611/32: 169 000 zł (ok. 140 zł/m²) - Powierzchnia geometryczna i obwód: 1202 m2 (0.1202 ha) - Wymiary: ok. 26 m szerokości od frontu x ok. 46 m głębokości - Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta, płaski i suchy teren - Media: - Prąd: Wydane warunki techniczne przyłączenia pradu (PGE z dnia 12.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia przyłącza do granicy działki. - Gaz: Wydane warunki techniczne przyłączenia gazu (PSG z dnia 12.06.2026 r.) z możliwością doprowadzenia sieci do linii ogrodzenia. - Woda: Zaopatrzenie w wodę na podstawie obowiązującego MPZP poprzez budowę własnej studni głębinowej (gmina potwierdziła brak możliwości natychmiastowego wpięcia do sieci wodociągowej). - Kanalizacja: Brak sieci gminnej - zgodnie z MPZP dopuszczalna budowa przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba. - Dojazd: bezpośrednio drogą wewnętrzną, która łączy się z asfaltową drogą powiatową nr 2269L. - Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała nr XXVIII/118/12 Rady Gminy Strzyżewice) - Stan prawny: własność, KW bez obciążeń KONTAKT I DOKUMENTACJA Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji biur nieruchomości. Wszystkie dokumenty, decyzje oraz wydane warunki techniczne z PGE, PSG i Urzędu Gminy są do wglądu dla zainteresowanych. Cena podana w głównym nagłówku ogłoszenia