Wyjątkowy potencjał inwestycyjny: obiekt do rozbudowy i nadbudowy tuż przy stadionie Górnika Zabrze .Obiekt usługowo mieszkaniowy

Unikalny lokal usługowy tuż przy Stadionie Górnika Zabrze zyskaj stały dopływ tysięcy klientów i zbuduj dochodowy biznes w kultowej lokalizacji! Lokal handlowo-usługowy 44.70 m² Gotowe pozwolenie na rozbudowę do 111.46m²! Powierzchnia obecna: 44.70m² Powierzchnia docelowa: 111.46 m² Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą, pełna dokumentacja projektowa Główne atuty nieruchomości: Rozbudowa bez formalności: Sprzedaż wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz kompletnym projektem architektonicznym. Oszczędzasz czas na uzgodnieniach urzędowych. Pełna infrastruktura: Lokal posiada podłączone wszystkie media. Niskie koszty utrzymania: Konstrukcja dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej, co pozwoli drastycznie obniżyć koszty eksploatacji budynku. Elastyczność projektu: Możliwość powiększenia parteru o dodatkowe 11.36m² oraz dobudowy piętra o powierzchni 55.40 m². Idealne pod gastronomię, gabinety, biura lub handel. Doskonała ekspozycja: Duże witryny, wejście bezpośrednio z głównej ulicy. Lokalizacja z potencjałem: Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Górnika Zabrze, co gwarantuje wyjątkowo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, nie tylko w dni meczowe. To strategiczny, doskonale widoczny punkt na mapie miasta, świetnie skomunikowany i z łatwym dostępem do miejsc parkingowych dla klientów. Zdjęcia do ogłoszenia to wizualizacja.wyk.Patrycja Fajter